Erschlossenes Grundstück zum Verkauf in der Nähe des Strandes Trsteno.

• 2.061 m² Fläche

Kotor, Donji Grbalj, Glavati: Urbanisiertes Grundstück zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives urbanisiertes Grundstück in Donji Grbalj, gelegen in einem wunderschönen und ruhigen Tal des Ortes Glavati. Umgeben von dichtem Kiefernwald und unberührter Natur ist diese einzigartige Lage an der montenegrinischen Küste ideal für Käufer, die völlige Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente suchen, während sie dennoch hervorragend mit den wichtigsten Zielen an der Küste verbunden bleiben.

Dieses Grundstück stellt eine perfekte Investition für den Bau von Luxusvillen, einem privaten Ferienhaus oder einem exklusiven geschlossenen Tourismuskomplex dar. Das Grundstück ist nur 10 Autominuten vom beliebten Sandstrand Trsteno entfernt, während man Budva, die Metropole des montenegrinischen Tourismus, in etwa 25 Minuten erreicht.

Städtebauliche Parameter und Baupotenzial

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, was die Planung und den zukünftigen Bau maximal erleichtert. Was diese Immobilie besonders charmant und investitionsattraktiv macht, sind die alten Steinruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 167 m². Diese Ruinen verleihen dem Grundstück einen authentischen historischen Charakter und bieten eine hervorragende Grundlage für eine Rekonstruktion im traditionellen mediterranen Stil.

Gemäß den geltenden städtebaulichen und technischen Bedingungen (UTU) ist auf dem Grundstück der Bau neuer Gebäude erlaubt:

Bauoptionen: Zwei unabhängige Gebäude (Villen)

Bruttogeschossfläche (GBA): 500 m² (250 m² pro Gebäude)

Infrastruktur: Ein Zugang ist gewährleistet, während die Anschlüsse für Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe liegen.

Attraktive Lage für Premium-Investitionen

Donji Grbalj und die Region Glavati (Kotor) werden zu immer gefragteren Standorten für den Bau von Luxusimmobilien an der montenegrinischen Küste. Käufer, die urbanisiertes Land an der montenegrinischen Küste suchen, erkennen diese Gegend als Oase der Ruhe, die eine perfekte Flucht vor dem Stadtlärm bietet, aber auch schnellen Zugang zu den schönsten Stränden wie Jaz, Trsteno und Ploče sowie zum Flughafen Tivat.

Ob Sie eine Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines profitablen Tourismusprojekts mit zwei Luxusvillen suchen oder Ihre eigene private Residenz mit authentischen Steinelementen bauen möchten, dieses urbanisierte Grundstück zum Verkauf in Donji Grbalj erfüllt alle Kriterien für eine kluge und langfristige Investition.