Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.

Zu verkaufen, Grundstück, 900m², Dobrota, Kotor

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten ein Grundstück mit einem Steinhaus in Dobrota, Kotor, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in Dobrota — einem der bekanntesten Küstenorte in der Bucht von Kotor und ist nur 35 Meter vom Meer entfernt.

Grundlegende Merkmale:

Grundstücksfläche: 900 m²
Haus: aus Stein, ~160 m² (Keller/Erdgeschoss + Stockwerk + Dachgeschoss)
Zugang: von der Hauptstraße und von der unteren Straße (zwei Eingänge)
Eigener Brunnen mit Trinkwasser
Möglichkeit zusätzlicher Bebauung — erteilte städtebaulich-technische Bedingungen (UTU)

Über das Grundstück:

Das Steinhaus auf drei Ebenen befindet sich auf einem mit Obstbäumen bepflanzten Grundstück — Zitrone, Orange, Feige, Granatapfel und Lorbeer schaffen einen vollständigen mediterranen Garten und nicht nur ein leeres Baugrundstück. Zwei Eingänge — von der Hauptstraße und von der unteren Straße — bieten Flexibilität bei der Organisation von Zugang und Parken. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasser löst die Frage der autonomen Wasserversorgung. Die erteilten städtebaulich-technischen Bedingungen (UTU) eröffnen die Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Objekte, ohne sich auf das bestehende Haus zu beschränken.

Lage — Dobrota, Kotor:

Meer — 35 m
Supermarkt — ~110 m
Schule — Grundschule „Njegoš“, ~3 km
Hafen Kotor — ~3,3 km
Flughafen Tivat — ~6,5 km

Investitionspotenzial:

Dobrota und die Bucht von Kotor sind ein UNESCO-geschütztes Gebiet, bekannt für Steinvillen in erster Reihe und konstant hohe Nachfrage nach Immobilien an der Küste. Ein Grundstück 35 Meter vom Meer entfernt mit einem fertigen Haus und einer Genehmigung für zusätzliche Bebauung ist ein seltenes Format auf diesem Markt: Sie können im bestehenden Haus wohnen und parallel ein neues Projekt auf demselben Grundstück realisieren.