Grundstück in Kotor №2655

Wir bieten zum Verkauf ein urbanisiertes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.520 m² an, das aus drei Katasterparzellen besteht. Das Grundstück ist vollständig für die Umsetzung eines Bauprojekts vorbereitet – alle erforderlichen Dokumente sind vorbereitet, einschließlich der städtebaulich-technischen Bedingungen.

Parameter:

• Gesamtfläche des Grundstücks: ~5.520 m²
• Bebauungskoeffizient: 0,8
• Maximale Baufläche: bis zu 4.400 m²

Zulässige Geschossigkeit:

• Erdgeschoss
• Erster Stock
• Mansardengeschoss

Zusätzlich ist der Bau erlaubt von:

• Untergeschossen
• Souterrains
• Unterirdischen Garagen (zählen nicht zur Flächen- und Geschossbegrenzung)

Laut städtebaulichen Bedingungen ist der Bau von Gebäuden mit unterschiedlicher Nutzung erlaubt: Wohngebäude, Apartments, Villen, Hotelkomplexe und andere Bautypen.

Projektbereitschaft:

• Das Grundstück hat genehmigte städtebauliche Bedingungen (UTU)
• Ein Bauprojekt für 8 Villen wurde entwickelt (zuvor eingereicht)
• Eine Baugenehmigung für die erste Villa wurde erteilt
• Die Projektumsetzung ist möglich als: private Residenz, Investitionsprojekt (Verkauf) oder Vermietung

Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen:

• Entlang der oberen Grenze des Grundstücks verläuft eine Straße
• Alle Hauptversorgungsleitungen befinden sich entlang der Straße
• Anschlusspunkte werden nach Erstellung des endgültigen Projekts festgelegt (abhängig von der Anzahl der Gebäude)

Nutzung und Möglichkeiten:

Das Grundstück gehört zur Bauzone, die für Wohngebäude und die dazugehörige Infrastruktur vorgesehen ist, was die Umsetzung eines breiten Spektrums an Entwicklerlösungen ermöglicht. Dieses Grundstück ist eine vollständig vorbereitete Investitionsfläche mit genehmigten Bauparametern, der Möglichkeit, bis zu 4.400 m² zu bauen, flexibler Nutzung und einem fertigen Villenprojekt. Es ist sowohl für den privaten Gebrauch als auch für ein großes Entwicklerprojekt geeignet.