Haus in Kovači Donji Grbalj Nr. 2448

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Haus mit durchdachter Architektur und hoher Bauqualität, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 4660 m². Das Haus ist von Natur umgeben und hat einen einfachen Zugang über eine private Betonstraße von Donjegrbalski Put. Der Bereich zwischen dem Gebäude und der Garage ist ebenfalls asphaltiert, was Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 179 m², einschließlich zweier voller Etagen.<br data-start="461" data-end="464" />Die Aufteilung ist wie folgt:

Im ersten Stock befinden sich der Vorraum, die Küche verbunden mit dem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütlicher Raum mit Kamin sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernseher. Entlang des gesamten Umfangs der Etage erstreckt sich eine große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zur Organisation von Familienfeiern im Freien.

Im zweiten (Mansarden-) Stock, mit einer Fläche von 69 m², befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche.

Die Deckenhöhe beträgt 2,8 m im ersten Stock und 2,5 m im zweiten, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort schafft. Das Haus ist komplett möbliert und mit allem Notwendigen für ein komfortables Leben ausgestattet.

Das Heizsystem umfasst Wasserheizkörper und einen elektrischen Vaillant-Kessel mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell über Thermostate einzustellen. In jedem Schlafzimmer sind Klimaanlagen installiert.

Das Haus ist völlig autonom in Bezug auf die Wasserversorgung: Regenwasser wird vom Dach in einen freistehenden Betontank mit einem Volumen von 20 m³ gesammelt, von wo es mit einer automatischen Pumpe in einen Drucktank auf dem Dachboden (1 m³) geleitet und weiter im Haus verteilt wird.<br data-start="1585" data-end="1588" />Warmwasser wird durch das Gledhill-System bereitgestellt: An sonnigen Tagen funktioniert die solare Heizung, und an bewölkten Tagen schaltet sich die automatische elektrische Nachheizung ein.

Es ist ein drahtloses Internet angeschlossen, und auch ein Kabelinternet ist installiert — der Anschluss wird in naher Zukunft erwartet.

Die Konstruktion des Hauses basiert auf einem tragenden Betonrahmen mit einer Füllung aus Schaumbeton, und die äußere Verarbeitung ist Putz auf einer isolierten Fassade. Das Dach ist isoliert, aus Holz, mit einer Neigung von 45°, gedeckt mit hochwertigen Tondachziegeln.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage mit einer Fläche von 60 m².

Dieses Haus wird die ideale Wahl für diejenigen sein, die Privatsphäre, Natur und modernen Komfort fernab vom Stadtlärm suchen.