Prodaja, vila, 342m², Kotor

LOKACIJA

Ova impresivna vila se nalazi u veoma poželjnom delu Kotora i nudi izuzetnu kombinaciju privatnosti, života na obali i investicionog potencijala. Nekretnina je smeštena samo 5 km od centra Kotora, dok su more i plaža udaljeni samo 200 m. Međunarodni aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a Međunarodni aerodrom Podgorica 79 km od vile.

Restorani, prodavnice i škola nalaze se u blizini, što pruža pogodnost za stalni boravak i odmor.

O PROJEKTU

Ova prostrana četvorospratna vila je dizajnirana da pruži udoban i privatan mediteranski stil života. Nekretnina ima privatni bazen, dva garažna parking mesta i pogodan pristup putem asfaltiranog puta povezanog sa glavnim putem.

Vlasnici mogu birati da upravljaju imovinom samostalno ili koriste usluge profesionalne kompanije za održavanje. Završetak izgradnje je planiran za jesen 2026. godine, što pruža odličnu priliku da se obezbedi novoizgrađena nekretnina u jednoj od najtraženijih obalnih oblasti Crne Gore.

OPIS VILE

Vila nudi 329,09 m² unutrašnjeg prostora na parceli od 447,56 m², pružajući prostrane stambene površine zajedno sa privatnim spoljnim prostorom.

Suteren:
• Dva garažna parking mesta
• Tri tehničke prostorije
• Hodnik
• Komunikacije

Prizemlje:
• Ulazni hodnik
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Gostinjski toalet
• Komunikacije

Prvi sprat:
• Hodnik
• Dve spavaće sobe
• Kupatilo
• Komunikacije

Drugi sprat:
• Hodnik
• Tri spavaće sobe
• Dva kupatila

PLAN PLAĆANJA

Opis Iznos (€) Vremenski okvir/ MilestoneRezervacija €5,500.00 Po rezervaciji

SPA €269,100.00 U roku od 1 meseca od rezervacije

Rata 1 €105,677.76 Po završetku temelja

Rata 2 €105,677.76 Po završetku prvog sprata

Rata 3 €105,677.76 Po završetku betonske konstrukcije drugog sprata

Rata 4 €105,677.76 Po završetku zidarskih radova

Rata 5 €105,677.76 Po završetku električnih instalacija

Rata 6 €105,677.76 Po završetku malterisanja

Rata 7 €105,677.76 Po ugradnji prozora (prvi set)

Rata 8 €105,677.76 Po ugradnji prozora (drugi set)

Rata 9 €369,100.00 Po završetku i predaji ključa

Rata 10 €13,209.72 U roku od 3 meseca od završetka

Rata 11 €13,209.72 U roku od 6 meseci od završetka

Rata 12 €13,209.72 U roku od 9 meseci od završetka

Rata 13 €13,209.72 U roku od 12 meseci od završetka

Rata 14 €13,209.72 U roku od 15 meseci od završetka

Rata 15 €13,209.72 U roku od 18 meseci od završetka

Rata 16 €26,620.00 U roku od 24 meseca od završetka

Ukupno €1,595,000.40

ZAŠTO IZABRATI OVU VILU

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za posedovanje moderne mediteranske vile samo 200 m od mora i plaže. Njena prostrana struktura, privatni bazen, pet spavaćih soba i dva garažna mesta čine je idealnom kao porodičnu vikendicu ili luksuznu nekretninu za iznajmljivanje.

Izvrsna lokacija u blizini Kotora, u kombinaciji sa lakim pristupom plažama, restoranima, prodavnicama i drugim sadržajima, stvara snažan potencijal za prihod od kratkoročnog iznajmljivanja. Istovremeno, kvalitet, veličina i poželjna lokacija nekretnine nude atraktivne izglede za dugoročno povećanje vrednosti.

Sa pet spavaćih soba i više kupatila, vila je idealna za porodice, duži boravak i luksuzni odmor. Privatni bazen i blizina mora dodatno povećavaju njenu privlačnost kao luksuzne obalne rezidencije.