Renovierte Steinvilla in Zagora mit Meerblick

In Zagora, einem der kleinen Dörfer auf der montenegrinischen Halbinsel Grbalj, steht ein vollständig restauriertes Steinhaus, das 1919 erbaut wurde. Dies ist keine stilisierte moderne Villa, sondern ein historisches Bauwerk, das den Charakter der traditionellen montenegrinischen Küstensteinarchitektur bewahrt.

Das Haus befindet sich etwa 2 Kilometer vom Meer entfernt, in der ruhigen ländlichen Umgebung von Grbalj. Diese Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit erhöhter Privatsphäre und dem Fehlen dichter städtischer Bebauung, die für touristischere Gebiete der Budva Riviera typisch ist.

Das Haus hat eine Fläche von 142 m² und ein Grundstück von 500 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich zum Einzug oder zur Nutzung als privates Ferienhaus.

Während der Restaurierung wurden die historischen Merkmale des Gebäudes bewahrt, während notwendige strukturelle und ingenieurtechnische Renovierungen durchgeführt wurden. Die Böden wurden komplett ersetzt, neue Fenster und Türen eingebaut, Bäder installiert und die Elektrik installiert. Zur Wasserversorgung wird ein Wassertank verwendet, und für die Kanalisation eine Klärgrube. Das Haus hat einen Zufahrtsweg.

Das 500 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, einen Erholungsbereich und Parkplätze. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Charakters des Gebäudes eignet sich die Immobilie nicht nur für den persönlichen Aufenthalt, sondern auch für eine kleine Mietvilla mit ausgeprägter lokaler Identität.

Für Käufer, die traditionelle montenegrinische Immobilien suchen und nicht eine Standardwohnung in einem neuen Wohnkomplex, stellen historische Steinhäuser eine besondere Marktkategorie dar. Solche Immobilien sind attraktiv aufgrund der Kombination aus architektonischer Authentizität, begrenzter Verfügbarkeit und der Möglichkeit, die Immobilie sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für die touristische Vermietung zu nutzen.

Diese Villa ist besonders interessant, da die Hauptarbeiten an der Restaurierung bereits abgeschlossen sind. Der Käufer muss sich nicht mit einer langwierigen Renovierung eines alten Hauses auseinandersetzen: Das historische Gebäude, das aus dem Jahr 1919 stammt, ist bereits für die moderne Nutzung angepasst, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten bleibt.