Verkauf, Grundstück, 13000m², Risan, Kotor

Eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit wird zum dringenden Verkauf in Risan angeboten, gelegen in der Bucht von Kotor, einer der renommiertesten und geschützten Küstenregionen Montenegros (UNESCO-Zone).

Wichtige Projekt-Highlights:

• Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 13.000 m²

• Erhöhte Hanglage auf ca. 65 m über dem Meeresspiegel

• Offene Panoramablicke auf das Meer und die Bucht von Kotor

• Ca. 7 Minuten zu Fuß zum Meer

• Vollständige Infrastruktur verfügbar (Straßenzugang, Strom, Wasser, Abwasser in der Nähe)

Rechts- und Planungsstatus:

• UTU-Bedingungen ausgestellt

• Baugenehmigung erteilt

• Alle kommunalen und Entwicklungsgebühren vollständig bezahlt

• Klarer Titel – keine Pfandrechte, Hypotheken oder Darlehen

Entwicklungskonzept (Phase 1):

• 9 Wohngebäude

• 55 Wohnungen

• Entworfen für den Premium-Wohn- / Tourismusmarkt

• Ideal für Luxuswohnungen, Aparthotel oder gemischt genutztes Wohnprojekt

Transaktionsstruktur:

Der Verkäufer ist flexibel und offen für:

• Asset Deal

• Unternehmens- (Anteil-) Deal

• Joint Venture (JV) mit Entwicklungspartner

Investitionsrationale:

• Seltenes großflächiges Entwicklungsgrundstück in der Bucht von Kotor

• Vollständig genehmigtes Projekt reduziert die Markteinführungszeit erheblich

• Starke Nachfrage nach Wohn- und Tourismusimmobilien in Risan / Bucht von Kotor

• Geeignet für internationale Entwickler, Private Equity oder strategische Investoren

Preis:

💰 €5.500.000 (Mindestpreis)
⚠️ Dringender Verkauf

Warum wird dieses Entwicklungsprojekt in Risan als starke Investition angesehen?

Es wird als starke Investition angesehen, weil es ein seltenes großflächiges Entwicklungsgrundstück in der Bucht von Kotor ist, vollständig genehmigt, was die Markteinführungszeit verkürzt, in hoher Nachfrage nach Wohn- und Tourismusimmobilien in der Gegend, und geeignet für internationale Entwickler, Private Equity oder strategische Investoren.

Welche Transaktionsoptionen stehen für den Kauf dieses Entwicklungsgrundstücks zur Verfügung?

Der Verkäufer ist flexibel und offen für verschiedene Transaktionsstrukturen, einschließlich eines Asset Deals, eines Unternehmens- (Anteil-) Deals oder eines Joint Ventures mit einem Entwicklungspartner.

Was ist das vorgeschlagene Entwicklungskonzept für dieses Projekt?

Das Entwicklungskonzept sieht neun Wohngebäude mit 55 Wohnungen vor, die für den Premium-Wohn- und Tourismusmarkt entworfen wurden, geeignet für Luxuswohnungen, ein Aparthotel oder ein gemischt genutztes Wohnprojekt.

Was ist der rechtliche und planerische Status des Grundstücks in Risan?

Das Grundstück in Risan hat alle notwendigen Genehmigungen, einschließlich UTU-B