Verkauf, Grundstück, 160000m², Nikšić

Eine seltene Gelegenheit, ein großes, einheitliches Landgut von ca. 160.000 m² (≈16 ha) in der ruhigen Gegend von Bršno zu erwerben, nur 8 km vom Zentrum von Nikšić entfernt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und herausragendem Investitionspotenzial.

Immobilienübersicht

• Preis: €480.000 (€3/m²)
• Gesamtfläche: ca. 160.000 m²
• Lage: Bršno, Nikšić
• Entfernung zur Stadt: 8 km (~10 Minuten Fahrt)
• Eigentum: 1/1, klare Dokumentation

Landstruktur

Das Anwesen wird als eine komplette Einheit angeboten, was es besonders für großflächige Entwicklungen geeignet macht:

• Steinhaus (Grundfläche): 56 m²
• Hof: 500 m²
• Obstgarten: 3.785 m²
• Wiese: 4.746 m²
• Weide: 34.846 m²
• Wald: 102.738 m²
• Sonstiges Land: 12.127 m²

Infrastruktur

• Zufahrt über Asphaltstraße
• Stromanschluss
• Wasserversorgung (Brunnen + Stadtwasser)
• Einfache und direkte Zugänglichkeit

Entwicklungspotenzial

Dieses Land ist ideal für mehrere Investitionskonzepte:

• Öko-Resort oder Ethno-Dorf
• Tourismus- und Gastgewerbeprojekte
• Solar- oder erneuerbare Energieprojekte (hervorragende Sonneneinstrahlung)
• Landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Entwicklung
• Gemischt genutzte nachhaltige Entwicklung

Hauptmerkmale

• Großes einheitliches Grundstück (selten auf dem Markt)
• Hervorragende Sonneneinstrahlung
• Vollständige Privatsphäre und natürliche Umgebung
• Kombination aus Wald, Weide und fruchtbarem Land
• Bestehende Wohnstruktur (Steinhaus)
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten

Standortvorteile

Bršno bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit:

• Nur 10 Minuten von Nikšić
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Umgeben von unberührter Natur
• Wachsendes Interesse an ländlichen und ökotouristischen Projekten

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist ideal für:

• Investoren im Öko- und ländlichen Tourismus
• Landwirtschaftliche und landwirtschaftliche Unternehmen
• Entwickler erneuerbarer Energien
• Käufer, die große private Anwesen suchen

✔ Wettbewerbsfähiger Preis (€3/m²)
✔ Großflächige Entwicklungsmöglichkeit
✔ Hohe Vielseitigkeit
✔ Steigende Nachfrage nach nachhaltigen Projekten

Zusätzliche Optionen

• Preis verhandelbar
• Möglichkeit der Entschädigung
• Option zur Landpacht

FAQ — Land in Bršno, Nikšić

1) Was steht zum Verkauf?
Ein großes Landgut von ca. 160.000 m².

2) Was ist der Preis?
€480.000 (€3/m²).

3) Ist das Land in einem Stück?
Ja, ein einheitliches Grundstück.

4) Ist Infrastruktur vorhanden?
Ja, Straße, Strom und Wasser.

5) Was kann entwickelt werden?
Tourismus-, Landwirtschafts- oder Energieprojekte.

6) Gibt es eine bestehende Struktur