Verkauf, Grundstück, 1800m², Risan, Kotor

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der ersten Reihe der Bucht von Boka Kotorska, im historischen Dorf Risan – nur wenige Schritte vom Meer entfernt und Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Perast. Dieses einzigartige Projekt kombiniert die Restaurierung eines historischen Steingebäudes mit der Entwicklung eines neuen Hotels oder Wohngebäudes, was es ideal für ein Boutique-Hotel oder einen luxuriösen Wohnkomplex macht.

Objektübersicht

• Lage: Risan, Bucht von Kotor, Montenegro
• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.800 m²
• Geplante Gesamtbaufläche: bis zu 2.127 m² brutto
• Entfernung zum Meer: 2 Meter (Uferlage)

Historisches Steingebäude

• 4 Steinruinen auf dem Grundstück: 120 m², 148 m², 88 m² und 18 m² Grundfläche
• Restaurierte Gesamtfläche nach Rekonstruktion: ca. 1.062 m²
• Struktur verstärkt – nur Dach- und Innenarbeiten verbleiben
• Authentische mediterrane Architektur erhalten
• Konzeptprojekt verfügbar

Angrenzendes urbanisiertes Grundstück

• Grundstücksfläche: 1.194 m²
• Baugenehmigung für Hotel: bis zu 1.075 m² brutto, max. 4 Etagen
• Technische und städtebauliche Bedingungen:
  • Bebauungsindex: 0,3
  • Belegungsindex: 0,9
  • Baufläche: 358 m²
• Zulässige Nutzung: Hotel, Wohnkomplex oder Apartments

Investitionshöhepunkte

• Uferlage in einer der schönsten Buchten Montenegros
• Historischer Wert – Risan ist bekannt für römische Mosaike und kulturelles Erbe
• In der Nähe von Perast, einer der prestigeträchtigsten und teuersten Immobilienstandorte in Montenegro
• Geeignet für Boutique-Hotel, Luxusapartments oder ein gemischtes Projekt
• Kombination von Restaurierungs- und Neubaumöglichkeiten

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie am Meer mit sowohl Erbe- als auch Entwicklungspotenzial zu erwerben, in einem Gebiet mit starkem Tourismuswachstum und hoher Marktnachfrage.