Verkauf, Grundstück, 1800m², Risan, Kotor
Kotor, Risan
3.000.000 €
Fläche
1800 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Standort: Risan, Bucht von Kotor (UNESCO-geschütztes Gebiet)
Entfernung zum Meer: 2 Meter (erste Reihe)
Gesamtgrundstücksfläche: 1.800 m²
Geplante/erlaubte Baufläche: bis zu 2.127 m² brutto
Preis:€3.000.000
Zweck: Hotel, Wohnanlage, Serviced Apartments
- Historisches Steinherrenhaus/Palast zur Restaurierung + Grundstück für ein neues Gebäude
- Vier Steinhäuser (Grundflächen: 120 m², 148 m², 88 m², 18 m²) → ~1.062 m² nach Rekonstruktion
- Angrenzendes 1.194 m² Grundstück: Genehmigung für 1.075 m², max 4 Stockwerke
- Städtebauliche/technische Parameter: Baudichte 0,3, Belegungsindex 0,9, Grundfläche 358 m²
- Steinstruktur verstärkt—benötigt nur Dach & Innenausbau
- Entwurfskonzept vorbereitet
- Minuten nach Perast (10 Min. Fahrt), Montenegros teuerster Immobilien-Hotspot
Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in erster Reihe in Risan, die einen verstärkten historischen Steinherrenhaus zur Restaurierung mit Land für ein neues Gebäude kombiniert. Das Projekt ermöglicht eine gesamte Bruttobaufläche von 2.127 m², ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Apartment-Konzept. Mit klaren städtebaulichen Parametern und einem bestehenden Entwurfskonzept können Investoren ein hochwertiges Hotel- oder Wohnprojekt in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor schnell umsetzen.
HandlungsaufforderungFordern Sie die vollständige Dokumentation, Konzeptpläne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dies ist ein eigenständiges Angebot—getrennt von früheren Angeboten.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 3.000.000 € für 1800 m² ergibt sich ein Preis von 1.667 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.