Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

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Zu verkaufen, Grundstück, 2368m², Sutvara, Kotor | €0

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Donja Sutvara — ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.368 m², ideal gelegen nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt.

Diese Immobilie bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial dank ihrer strategischen Lage zwischen Kotor, Tivat und Budva, was sie für Wohn- oder Investitionsprojekte äußerst attraktiv macht.

Immobilienübersicht

Typ: Urbanisiertes Grundstück
Grundstücksgröße: 2.368 m²
Preis: €150 / m²
Dokumentation: Sauberes Eigentum 1/1
Entfernung zur Autobahn: 200 m

Städtebauliche Parameter

Baukoeffizient: 0,8
Geeignet für:
- Wohnentwicklung
- Villen- oder Apartmentkomplex
- Investitionsprojekt
- Private Bauprojekte

Der Urbanisierungsstatus vereinfacht und beschleunigt den zukünftigen Entwicklungsprozess erheblich.

Erstklassige Lage

Strategisch gelegen zwischen den wichtigsten Küstenzielen Montenegros:

Kotor — 6 km
Tivat — 7 km
Budva — 14 km

Die Lage bietet schnellen Zugang zu:

✔ Hauptküstenstraße
✔ Flughäfen und Marinas
✔ Stränden und Touristenzonen
✔ Luxusentwicklungen und Infrastruktur

Investitionspotenzial

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für dar:

Wohnentwicklungsprojekte
Boutique-Villenkonzepte
Wohnungsbau
Langfristige Landinvestition

✔ Urbanisiertes Grundstück
✔ Strategische Küstenlage
✔ Hohes Entwicklungspotenzial
✔ Wachsende Nachfrage in der Region

Zusätzliche Möglichkeit

Es besteht auch die Möglichkeit einer gemeinsamen Baukooperation mit einem Investor, was zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Entwicklung schafft.

FAQ — Land in Donja Sutvara

1) Was steht zum Verkauf?
Ein urbanisiertes Grundstück von 2.368 m².

2) Wo befindet es sich?
Donja Sutvara, in der Nähe von Kotor.

3) Was ist der Preis?
€150 pro m².

4) Ist das Eigentum sauber?
Ja, die Dokumentation ist 1/1.

5) Ist das Land urbanisiert?
Ja.

6) Was ist der Baukoeffizient?
0,8.

7) Ist es für Investitionen geeignet?
Ja, ideal für Wohn- oder gemischte Nutzung.

8) Wie weit ist Kotor entfernt?
Ungefähr 6 km.

9) Gibt es einen Autobahnzugang?
Ja, nur 200 Meter entfernt.

10) Ist eine gemeinsame Bauweise möglich?
Ja, eine Zusammenarbeit mit Investoren ist möglich.