Verkauf, Grundstück, 39872m², Risan, Kotor

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der größten und strategisch günstig gelegenen Tourismusentwicklungsgebiete in der Bucht von Kotor zu erwerben, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einem der am schnellsten wachsenden Luxus-Tourismusmärkte an der Adria.

Über der historischen Stadt Risan gelegen, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Entwicklungsgrundstück über ca. 39.872 m² und bietet atemberaubende Panoramablicke über die Bucht von Kotor, die Verige-Straße, Perast und die umliegende Berglandschaft.

Im Gegensatz zu vielen Entwicklungsprojekten in Montenegro hat dieses Projekt bereits umfangreiche Planungen, Umweltanalysen und architektonische Neugestaltungen durchlaufen. Das aktuelle Konzept wurde speziell entwickelt, um die Empfehlungen von UNESCO und ICOMOS zu berücksichtigen, den Entwicklungsfußabdruck erheblich zu reduzieren, während der natürliche Charakter des Standorts erhalten bleibt und der langfristige Investitionswert maximiert wird.

Entwicklungshighlights

• Grundstücksfläche: 39.872 m²
• Tourismusentwicklungskonzept abgeschlossen
• Geplante Bruttogeschossfläche: 10.073 m²
• 55-Schlüssel-Boutique-Hotel & Wellness-Resort
• 12 Luxus-Einfamilienvillen
• Gesamtkapazität: 67 Einheiten
• Mehr als 25.000 m² erhaltene Grünflächen
• Panoramablick auf die Bucht von Kotor
• Direkter Straßenanschluss
• In einer der gefragtesten Tourismus-Investitionszonen Montenegros gelegen

Für nachhaltigen Luxus konzipiert

Das überarbeitete Konzept priorisiert eine niedrige Bebauungsdichte, Landschaftsintegration, Privatsphäre und Umweltschutz. Die Gebäude sind sorgfältig positioniert, um sich in das natürliche Gelände einzufügen und gleichzeitig den Blick auf die Bucht zu maximieren.

Der Masterplan umfasst:

• Boutique-Luxushotel mit Wellness- und Spa-Einrichtungen
• Exklusive Villenzone mit privaten Residenzen
• Umfangreiche Landschaftsbereiche und Spazierwege
• Unterirdische und oberirdische Parkmöglichkeiten
• Nachhaltiger architektonischer Ansatz, angepasst an die einzigartige UNESCO-geschützte Umgebung

Investitionspotenzial

Die Bucht von Kotor zieht weiterhin internationale Investoren, Luxus-Hotelmarken und vermögende Käufer an, die einzigartige Adriatische Reiseziele suchen. Mit begrenzter Verfügbarkeit von großflächigen Entwicklungsgrundstücken und steigender Tourismusnachfrage sind Projekte dieser Größenordnung außergewöhnlich selten geworden.

Diese Immobilie bietet mehrere Ausstiegsstrategien:

• Luxusresortentwicklung
• Markenhotelbetrieb
• Villenverkaufsprogramm
• Gemischtes Gastgewerbe- und Wohnmodell
• Joint Venture oder phasenweise Entwicklungsmöglichkeit

Erstklassige Lage

In Risan gelegen, einer der ältesten Siedlungen in der Bucht von Kotor, genießt das Gelände eine privilegierte erhöhte Position mit ununterbrochenem Meer- und Bergblick, während es in unmittelbarer Nähe von:

• Altstadt von Kotor
• Perast
• Porto Montenegro
• Portonovi
• Internationaler Flughafen Tivat
• Internationaler Flughafen Dubrovnik

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein herausragendes Tourismusentwicklungsgebiet in einem der am besten geschützten und prestigeträchtigsten Küstenziele Europas zu sichern.

Vollständige technische Dokumentation, Konzeptentwurf, städtebauliche Analyse und Entwicklungsstudien sind auf Anfrage erhältlich.