Verkauf, Grundstück, 5079m², Prčanj, Kotor

Preis: €7.000.000
Standort: Prčanj, Kotor, Montenegro (UNESCO-Weltkulturerbegebiet)
Planungsstatus: UT-Bedingungen ausgestellt • HIA abgeschlossen und bei der UNESCO (Paris) eingereicht
Zulässige BGF: 8.000 m² insgesamt (ca.)

• Oberirdisch: 5.500 m² (Wohnungen, Rezeption, Restaurant, Spa, Fitnessstudio, etc.)
• Unterirdisch: 2.500–3.000 m² (Garagen, Technikräume, Außenrestaurant)

Wichtige Highlights

• 5.079 m² Grundstück innerhalb einer geschützten UNESCO-Kultur- und Naturerbezone
• Zweckbestimmt für eine 5-Sterne-Condo-Hotel-Entwicklung
• UT (urban-technische) Bedingungen bereits ausgestellt—vereinfachter Genehmigungsweg
• HIA (Heritage Impact Assessment) abgeschlossen und an die UNESCO gesendet
• Außergewöhnliche adriatische Lage: historischer Charme + Nachfrage nach Luxustourismus

Beschreibung

Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in Prčanj, Kotor—Teil der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor. Dieses 5.079 m² große Grundstück verfügt über ausgestellte UT-Bedingungen für ein Fünf-Sterne-Condo-Hotel-Projekt mit einer Bruttobaufläche von insgesamt 8.000 m². Die Pläne sehen 5.500 m² oberirdisch (Wohnungseinheiten, Rezeption, F&B-Bereiche, Spa/Wellness, Fitnessstudio) und 2.500–3.000 m² unterirdisch (Garagen, Technikbereiche, Außenrestaurant) vor. Die Heritage Impact Assessment wurde abgeschlossen und bei der UNESCO eingereicht, was die Einhaltung in dieser sensiblen Zone erheblich voranbringt. Ein ideales Objekt für Investoren, die ein Flaggschiff-Luxushotelprojekt in Montenegro suchen.

Handlungsaufforderung

Fordern Sie die vollständige Dokumentation, Masterplan-Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sichern Sie sich noch heute dieses erstklassige Entwicklungsgrundstück in der UNESCO-Zone in Prčanj.