Verkauf, Grundstück, 624m², Krimovica, Kotor
Kotor, Krimovica
158.000 €
Fläche
624 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Grundstück mit Meerblick geeignet für eine Villa: Bereit für den Bau und prestigeträchtige Umgebung.
Zu verkaufen: Urbanisiertes Grundstück von 624 m² im prestigeträchtigen Teil des Dorfes Krimovica, 10 km von Budva entfernt. Dieses Angebot kombiniert eine gut etablierte, prestigeträchtige Umgebung mit der technischen Bereitschaft für den Beginn von Planungsarbeiten.
Umgebung und Lage:
Etablierte Umgebung: Die Nähe zu bestehenden modernen Villen schafft eine Atmosphäre einer gut gepflegten Gemeinschaft mit einer prestigeträchtigen Umgebung.
Natur und Raum: Grünflächen, ohne dichte Bebauung, bewahren das Gefühl von Weite, Nähe zur Natur und Privatsphäre.
Panorama: Das Grundstück bietet einen majestätischen Panoramablick auf die Adria. Infrastruktur und kommunale Dienstleistungen:
Die Lage ist vollständig mit der grundlegenden Infrastruktur für den Baubeginn ausgestattet:
Zugänglichkeit durch Straße: Bequemer Zugang, die Straße verläuft direkt an der Grundstücksgrenze.
Elektrische Energie: An die Grundstücksgrenze angeschlossen; ein Mast mit Verteilerkasten ist installiert.
Wasserversorgung und Kanalisation: Es ist geplant, das Dorf an die städtische regionale Wasserversorgung anzuschließen. In der aktuellen Phase sind ein Wassertank und eine Klärgrube geplant (standardmäßig für dieses Gebiet).
Parameter der städtebaulichen Planung (UTU 2025):
Zweck: SMG (Wohnen mit geringer Dichte) — Wohnen mit niedriger Dichte.
Belegungsindex (0,35): Grundfläche — 218 m².
Bebauungsindex (1,0): Gesamtfläche des Grundstücks bis zu 624 m². Seltenes Verhältnis, das den Bau eines Gebäudes ermöglicht, das 100% der Grundstücksfläche abdeckt.
Geschossigkeit: P + 1 + Pk (drei oberirdische Ebenen).
Logistik und Strände:
Beste Strände in der Nähe: Trsteno (1,8 km), Ploče (3,3 km), Jaz (4,7 km) – innerhalb von 3-7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Entfernung zur Stadt: Budva – 10 km (15 Minuten), Flughafen Tivat – 20 km (35 Minuten).
Dank der Bereitschaft und Ordnung der Dokumente, des Panoramablicks, der angeschlossenen kommunalen Dienstleistungen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur stellt dieses Grundstück einen einzigartigen Vorteil sowohl für den Bau einer Familienvilla für den dauerhaften Aufenthalt als auch für ein Investitionsprojekt dar.
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Details
- Grundstücksart
- Wohn
Ausstattung
- Versorgungsanschlüsse vorhanden
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 158.000 € für 624 m² ergibt sich ein Preis von 253 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.