Verkauf, Grundstück, 624m², Krimovica, Kotor

Grundstück mit Meerblick geeignet für eine Villa: Bereit für den Bau und prestigeträchtige Umgebung.

​Zu verkaufen: Urbanisiertes Grundstück von 624 m² im prestigeträchtigen Teil des Dorfes Krimovica, 10 km von Budva entfernt. Dieses Angebot kombiniert eine gut etablierte, prestigeträchtige Umgebung mit der technischen Bereitschaft für den Beginn von Planungsarbeiten.

​Umgebung und Lage:

​Etablierte Umgebung: Die Nähe zu bestehenden modernen Villen schafft eine Atmosphäre einer gut gepflegten Gemeinschaft mit einer prestigeträchtigen Umgebung.

​Natur und Raum: Grünflächen, ohne dichte Bebauung, bewahren das Gefühl von Weite, Nähe zur Natur und Privatsphäre.

​Panorama: Das Grundstück bietet einen majestätischen Panoramablick auf die Adria. Infrastruktur und kommunale Dienstleistungen:

​Die Lage ist vollständig mit der grundlegenden Infrastruktur für den Baubeginn ausgestattet:

​Zugänglichkeit durch Straße: Bequemer Zugang, die Straße verläuft direkt an der Grundstücksgrenze.

​Elektrische Energie: An die Grundstücksgrenze angeschlossen; ein Mast mit Verteilerkasten ist installiert.

​Wasserversorgung und Kanalisation: Es ist geplant, das Dorf an die städtische regionale Wasserversorgung anzuschließen. In der aktuellen Phase sind ein Wassertank und eine Klärgrube geplant (standardmäßig für dieses Gebiet).

​Parameter der städtebaulichen Planung (UTU 2025):

​Zweck: SMG (Wohnen mit geringer Dichte) — Wohnen mit niedriger Dichte.

​Belegungsindex (0,35): Grundfläche — 218 m².

​Bebauungsindex (1,0): Gesamtfläche des Grundstücks bis zu 624 m². Seltenes Verhältnis, das den Bau eines Gebäudes ermöglicht, das 100% der Grundstücksfläche abdeckt.

​Geschossigkeit: P + 1 + Pk (drei oberirdische Ebenen).

​Logistik und Strände:

​Beste Strände in der Nähe: Trsteno (1,8 km), Ploče (3,3 km), Jaz (4,7 km) – innerhalb von 3-7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Entfernung zur Stadt: Budva – 10 km (15 Minuten), Flughafen Tivat – 20 km (35 Minuten).

Dank der Bereitschaft und Ordnung der Dokumente, des Panoramablicks, der angeschlossenen kommunalen Dienstleistungen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur stellt dieses Grundstück einen einzigartigen Vorteil sowohl für den Bau einer Familienvilla für den dauerhaften Aufenthalt als auch für ein Investitionsprojekt dar.

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