Verkauf, Grundstück, 624m², Krimovica, Kotor

Ein urbanisiertes Grundstück von 624 m2 steht zum Verkauf, gelegen in einem prestigeträchtigen Teil des Dorfes Krimovica, 10 km von Budva entfernt. Dieses Angebot kombiniert eine gut etablierte Statusumgebung und technische Bereitschaft, um mit der Projektarbeit zu beginnen.

Die Nähe zu den bereits gebauten modernen Villen schafft die Atmosphäre eines gepflegten Dorfes mit einer anständigen Umgebung.

Frei von dichten Gebäuden bewahren Grünflächen das Gefühl von Luft, Nähe zur Natur und Privatsphäre.

Das Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Adria.

Das Gelände ist vollständig mit der grundlegenden Infrastruktur für den Baubeginn ausgestattet:

Straßenzugang: Bequemer Zugang, die Straße verläuft direkt entlang der Grundstücksgrenze.

Strom: Es ist an die Grenze des Grundstücks angeschlossen; ein Mast mit einem elektrischen Schaltschrank ist installiert.

Wasserversorgung und Kanalisation: Der Anschluss an die städtische regionale Wasserleitung ist im Dorf geplant. In der aktuellen Phase ist die Installation eines Wassertanks und einer Klärgrube geplant (eine Standardlösung für das Gebiet).

Städtebauliche Parameter (UTU 2025):
Zweck: SMG (Stanovanje male gustine) — Wohnen mit geringer Dichte.
Beschäftigungsindex (0,35): Die Baufläche des Fundaments beträgt 218 m2.
Bauindex (1,0): Die Gesamtfläche der Einrichtung beträgt bis zu 624 m2. Ein seltener Koeffizient, der es ermöglicht, ein Objekt mit einer Fläche von 100% der Grundstücksfläche zu bauen.
Anzahl der Stockwerke: P + 1 + Pk (drei oberirdische Ebenen).

Die besten Strände in der Nähe: Trsteno (1,8 km), Ploce (3,3 km), Yaz (4,7 km) — innerhalb von 3-7 Minuten mit dem Auto.
Städtische Erreichbarkeit: Budva — 10 km (15 Minuten), Flughafen Tivat — 20 km (35 Minuten).
Aufgrund der Verfügbarkeit und Sauberkeit der Dokumente, der Panoramablicke und Versorgungsleistungen, der Nähe zur städtischen Infrastruktur ist dieses Gelände ein einzigartiges Gut sowohl für den Bau einer Familienvilla für den dauerhaften Aufenthalt als auch für ein Investitionsprojekt.