Verkauf, Haus, 167m², Lastva Grbaljska, Kotor

Reihenhaus 167 m² · 3 Etagen · Lastva Grbaljska · Budva

Dreistöckiges Reihenhaus mit einer Fläche von 167 m² in einem gesicherten geschlossenen Komplex in Lastva Grbaljska, in der Gemeinde Budva. Das Objekt wurde für den Eigenbedarf mit Augenmerk auf die Qualität jedes Details gebaut: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wasserfiltersystem, das Trinkwasser aus dem Wasserhahn liefert, eingebaute Haushaltstechnik. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich drei Schwimmbäder mit reservierten Liegen für die Bewohner, ein Verwaltungsunternehmen kümmert sich das ganze Jahr über um Sauberkeit und Instandhaltung. Videoüberwachung und codierter Zugang am Eingang. Zum Strand Jaz — etwa 2 km über eine neue Straße vom Komplex.

Aufteilung

Erdgeschoss — geräumige Küche-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den eingezäunten Garten mit Grillbereich. Separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und 200 l Boiler, Badezimmer.

Zweite Etage — zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Die Aufteilung gewährleistet Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Dritte Etage — völlig autonome Wohnung: Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Küche und Terrasse von 14 m² mit eigener grüner Zone und automatischem Bewässerungssystem. Geeignet für Gäste, erwachsene Kinder oder separate Vermietung.

Grundstück

Das Haus grenzt nur auf einer Seite an den Nachbarn und hat keine gemeinsame Wand — zwischen den Objekten ist ein Abstand vorgesehen. Das angrenzende Gelände ist eingezäunt, Ziersträucher mit automatischer Bewässerung sind gepflanzt. Es gibt eine Terrasse, einen Balkon und einen angenehmen Garten für Erholung im Freien. Im Preis ist ein Parkplatz enthalten, der in den Dokumenten vermerkt ist; es ist möglich, ein zweites Fahrzeug hinter dem ersten zu parken.

Investitionspotenzial

Lastva Grbaljska ist ein schnell wachsendes Gebiet in unmittelbarer Nähe von Budva mit hoher saisonaler Nachfrage nach Vermietungen. Die dritte Etage fungiert als eigenständige Wohnung, was eine separate Vermietung ermöglicht. Einziger Eigentümer, Anteil 1/1, keine Belastungen oder Einschränkungen.

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