Verkauf, Haus, 234m², Kotor

STANDORT
Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kotor. Diese exquisite Immobilie liegt ideal nur 15 km von Tivat, 16 km von Kotor und nur 7,6 km von Budva entfernt. Sie ist auch nur 3 km vom atemberaubenden Jaz Beach entfernt. Der Flughafen Tivat ist 15 km entfernt und der Flughafen Podgorica 73 km von der Wohnung entfernt. Verschiedene Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Immobiliendetails:

Hausgröße: 233,8 qm, verteilt auf 3 Etagen.
Grundstücksgröße: 373 qm.
Design & Merkmale: Das Haus wurde unter der Leitung eines italienischen Architekten sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert. Es verfügt über Fußbodenheizung, ein Split-Klimasystem in jedem Raum, Solarpaneele auf dem Dach und ein zentrales Heizungssystem. Die mit Bosch ausgestattete Küche enthält erstklassige Geräte wie einen Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kaffeemaschine.
Außenbereich: Das Grundstück ist von einem 2 Meter hohen Zaun mit fernbedienten elektrischen Toren umgeben. Der Garten ist mit Rosensträuchern, ausgewachsenen Sträuchern, einer 30 Jahre alten Palme und drei 30 Jahre alten Zypressen gestaltet.
Erdgeschoss:

Ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin
Eine moderne Küche mit Zugang zu einer 14,9 qm großen Terrasse
Große Buntglasfenster, italienische Holz-Doppelverglasungseinheiten
Kombiniertes WC und Duschraum
Erste Etage (52,8 qm):

Hauptschlafzimmer (22,3 qm) mit Zugang zur Terrasse (13,7 qm)
WC und Badezimmer (8,6 qm)
Kleineres Schlafzimmer, derzeit als Heim-Fitnessstudio genutzt, mit einem Technogym-Laufband
Zweite Etage (55,3 qm):

Großes Schlafzimmer (25,2 qm) mit Zugang zur Terrasse (13,7 qm)
Geräumiger Ankleideraum (10,4 qm) mit Einbauschränken entlang beider Wände
WC (4 qm)
Gemütliches Teezimmer ausgestattet mit einem Elektroherd (2 Platten), Küchenschränken und einem großen Kühlschrank (2 qm)
Dieses Haus vereint perfekt modernen Luxus mit mediterranem Charme und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Montenegros.

WARUM DIESES HAUS WÄHLEN
Dieses Haus ist perfekt zum Wohnen und für kurzfristige Vermietungen geeignet. Die Nähe zu Budva, Tivat, Kotor, Restaurants und Lebensmittelgeschäften macht es zu einem perfekten Zuhause für den Käufer.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Die Bucht von Boka, auch bekannt als die Bucht von Kotor, steht auf der Liste der schönsten Buchten der Welt, und ein Teil davon steht unter dem Schutz der UNESCO. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Er wird auch die Perle der Adria genannt, und seine einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Weltkünstler inspiriert. Er ist zwischen zwei Halbinseln eingebettet – Luštica und Prevlaka, während die majestätischen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht aufragen. Die gesamte Region von Boka ist traditionell eine maritime Region, die im Laufe der Jahrhunderte viele Seeleute hervorgebracht hat. Die Städte an den Ufern der Bucht von Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat waren seit der Antike maritime und Handelszentren.

Die reiche Geschichte und Tradition der Bucht von Kotor ist von vielen Kulturen beeinflusst, beginnend mit den antiken, und der stärkste Einfluss wurde von der Republik Venedig hinterlassen, als Kotor zu den am weitesten entwickelten Städten im Mittelmeerraum gehörte. Vielfältige kulturelle Einflüsse sind im architektonischen Erbe erkennbar, und heute gibt es viele atemberaubende historische Villen und Häuser entlang der Küste der Bucht von Boka.