Verkauf, Villa, 150m², Prčanj, Kotor

Entdecken Sie ein wunderschön renoviertes Haus im charmanten Küstendorf Prčanj, einer der begehrtesten Lagen in der Bucht von Kotor. Mit spektakulärem Meerblick, flexiblen Wohnmöglichkeiten und Potenzial für zukünftige Erweiterungen ist diese Immobilie ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Mietinvestition.

Nur einen kurzen Spaziergang von der Uferpromenade entfernt, vereint die Immobilie Privatsphäre, Komfort und authentischen mediterranen Charme.

Immobilienübersicht

• Preis: €550.000
• Hausgröße: 150 m²
• Garage: 12 m²
• Grundstücksfläche: 432 m²
• Gartenfläche: 319 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Parkplätze: 2
• Entfernung zum Meer: Ungefähr 250 Meter
• Zustand: Vollständig renoviert
• Klimaanlage: Ja

Grundriss der Immobilie

Erdgeschoss

• Geräumiges Wohnzimmer
• Eingangshalle
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gästetoilette
• Große Terrasse mit Meerblick

Erster Stock

Das obere Stockwerk besteht aus zwei separaten Ein-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über folgende Ausstattung verfügen:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Private Terrasse
• Offener Meerblick

Dieser Grundriss bietet hervorragende Flexibilität für die Nutzung durch die Familie, Gästeunterkünfte oder Mieteinnahmen.

Meerblick & Leben im Freien

Eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist der wunderschöne offene Blick auf die Bucht von Kotor.

Die Terrassen bieten den perfekten Rahmen für:

• Speisen im Freien
• Entspannung
• Gäste bewirten
• Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge über der Bucht

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten

Gemäß dem detaillierten Bebauungsplan bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Dachgeschoss zu errichten, was weiteren Wohn- oder Investitionswert schafft.

Dies stellt einen erheblichen Vorteil für zukünftige Erweiterungen dar.

Außenbereich

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 432 m² großen Grundstück und umfasst:

• Landschaftlich gestalteter Innenhof
• Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird
• Private Parkplätze
• Außenbereiche zur Entspannung

Der Garten bietet hervorragende Privatsphäre und Platz für zusätzliche Landschaftsgestaltung oder Annehmlichkeiten.

Erstklassige Lage – Prčanj

Prčanj ist eine der attraktivsten Ufersiedlungen in der Bucht von Kotor, bekannt für seine historischen Steinhäuser, die friedliche Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.

In der Nähe:

• Strände und Uferpromenade
• Restaurants und Cafés
• Altstadt von Kotor
• Porto Montenegro
• Internationaler Flughafen Tivat

Die Immobilie genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist ideal für:

• Familienresidenz
• Ferienhaus
• Exklusives Mietgeschäft
• Längerfristige Mieteinnahmen
• Internationale Käufer, die eine Küstenimmobilie suchen

Warum diese Immobilie kaufen?

✔ Vollständig renoviert
✔ Meerblick von mehreren Terrassen
✔ Zwei separate Wohneinheiten
✔ Erweiter