Verkauf, Villa, 180m², Dobrota, Kotor
Kotor, Dobrota
2.000.000 €
Fläche
180 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein traditionelles Steinhaus in erster Linie zum Meer zu erwerben, gelegen an der prestigeträchtigen Strandpromenade in Dobrota, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Bucht von Kotor.
Diese authentische Küstenimmobilie vereint Mediterranen Charme, erstklassige Lage am Wasser und erhebliches Entwicklungspotenzial, was sie ideal für eine private Residenz, ein Boutique-Hotelprojekt oder eine Premium-Investition macht.
Immobilienübersicht- Hausfläche: 180 m²
- Grundstücksgröße: 438 m²
- Etagen: 3 Ebenen
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Zusätzliches Gebäude: 18 m² Nebengebäude
- Parkplatz: Vor der Immobilie verfügbar
- Status: Bewohnbar, aber renovierungsbedürftig
- Eigentum: Sauberer Titel
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Ess- und Lagerräume
Erster Stock
- Drei Schlafzimmer, jedes mit offenem Meerblick
Dachgeschoss
- Flexibler Raum geeignet für Renovierung, zusätzliche Zimmer oder ein Studio
- Sieben geräumige Terrassen ideal für das Leben im Freien, Essen und Entspannung
- Direkt gegenüber einem Kiesstrand gelegen
- Zusätzliches Nebengebäude (18 m²) geeignet für Lagerung, Gästeunterkunft oder Serviceraum
- Zwei Kamine
- Zugang zu Versorgungsdiensten einschließlich Wasser, Strom und Kabeldiensten
- Zugang zur Immobilie sowohl von der Hauptstraße als auch von der Strandpromenade
Die städtebaulichen Bedingungen erlauben erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten:
- Maximale bebaubare Fläche: bis zu 416 m²
- Potenzial zur Entwicklung von mehreren Wohneinheiten (ca. 8–10 Wohnungen)
- Geeignet für Boutique-Hotel, Luxuswohnungen oder privates Villenprojekt
- Unverbaubarer panoramischer Meerblick
Aufgrund seiner erstklassigen Lage am Wasser in Dobrota bietet die Immobilie starkes Potenzial für hochwertigen Tourismus und Mietrenditen.
LageDobrota gilt als eine der prestigeträchtigsten Wohnzonen in der Bucht von Kotor, bekannt für:
- Historische Steinvillen und Immobilien am Wasser
- Schöne Strandpromenade
- Nahe der UNESCO-geschützten Altstadt von Kotor
- Ruhige Wohnatmosphäre mit einfachem Zugang zu Restaurants, Stränden und Marina-Einrichtungen
💰 €2,000,000
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus am Wasser in der Bucht von Kotor zu erwerben, das eine Kombination aus erstklassiger Lage, authentischer Architektur und herausragendem Entwicklungspotenzial bietet.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 438
Ausstattung
- Klimaanlage
- Internet
- Kabelfernsehen
- Möbliert
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 2.000.000 € für 180 m² ergibt sich ein Preis von 11.111 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.