Verkauf, Villa, 340m², Muo, Kotor

Charmantes Steinhaus mit atemberaubendem Meerblick – Bucht von Kotor

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu besitzen, das einen der spektakulärsten Ausblicke in der Bucht von Kotor bietet. Mit einer Gesamtfläche von 340m² und auf einem 460m² großen Grundstück gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Charme, geräumige Innenräume und endloses Potenzial.

Erstklassige Lage am Wasser

In einem ruhigen Küstendorf gelegen, bietet das Haus einen ungehinderten Panoramablick auf die Bucht und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Küste entfernt. Die Umgebung bietet einen friedlichen mediterranen Lebensstil mit nahegelegenen Cafés, Geschäften und Yachthäfen.

Immobilienmerkmale:

• Gesamtfläche: 340m²
• Grundstück: 460m²
• Entfernung zum Meer: Nur wenige Schritte
• Garten: Mehrere terrassierte Gärten hinter dem Haus
• Meerblick: Alle Etagen genießen einen atemberaubenden Blick auf die Bucht

Erdgeschoss – Gewerbliche Möglichkeit

Das Erdgeschoss umfasst zwei Gewerbeeinheiten von je 50m². Eine ist derzeit als lokales Geschäft vermietet, während die zweite Einheit eine Renovierungsmöglichkeit bietet – ideal für ein Boutique-Geschäft, eine Galerie, ein Café oder ein Restaurant am Meer.

Erster Stock – Wohnkomfort

Der erste Stock umfasst:

• 3 geräumige Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Meerblick

Jedes Zimmer ist in natürliches Licht getaucht und bietet direkten Blick auf die Bucht.

Zweiter Stock & Dachboden – Renovierungspotenzial

Der zweite Stock ist derzeit unvollendet und bietet eine leere Leinwand für zusätzlichen Wohnraum, Apartments oder Gästeunterkünfte. Auch der Dachboden birgt Potenzial für weitere Entwicklungen.

Investitionshöhepunkte:

• Ausgezeichnete Lage mit hoher touristischer Attraktivität
• Doppelnutzung: Wohn- + Gewerbeimmobilie
• Starkes Mietrenditepotenzial
• Geeignet für ein Boutique-Hotel, eine Familienresidenz oder ein Gastgewerbeprojekt
• Authentische architektonische Merkmale mit Renovierungspotenzial

Ob Sie ein traditionelles montenegrinisches Haus restaurieren oder in eine erstklassige Immobilie am Meer investieren möchten, dieses Haus bietet endlose Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste.