Verkauf, Villa, 456m², Kotor

STANDORT
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Kotor, 3,5 km vom Zentrum von Kotor entfernt. Das Meer und der Strand sind 50 m von der Villa entfernt. Der Flughafen Tivat ist 14 km entfernt und der Flughafen Podgorica 66 km von der Villa entfernt. Verschiedene Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa.

ÜBER DAS PROJEKT
Die Villa hat 3 Ebenen. Sie hat einen Pool. Außen: Infinity-Pool und Dusche, Terrassendielen, Kalksteinpflasterterrassen und Grill, umfangreiche wilde Gartenbereiche. Es gibt eine Garage im Erdgeschoss. Die Villa ist durch eine Asphaltstraße mit der Hauptstraße verbunden.

ÜBER DIE VILLA

Villa Layout:

Erdgeschoss: Große Doppelgarage, Fitnessraum, WC, Wasch-/Hauswirtschaftsraum, Lager- und Technikräume (Zentrale Steuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Feuer & Sicherheit, WIFI).

1. Stock: Glaseingangsbereich im Zentrum. Rechts, Wohnbereich mit hoher Decke, Holzofen und Küchenbereiche mit Panoramablick auf die Bucht, Gäste-WC. Links, großes Hauptschlafzimmer und Bad en suite, das sich zur Terrasse und zum Pool öffnet.

2. Stock: Großes Doppel- und zwei Standard-Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Außenterrasse und Zugang zu ummauerten Innenhöfen und bergigen Wildgärten.

Bruttobaufläche: 456 m2.

Netto-Innenfläche: 349 m2.

Gesamtgrundstücksgröße: 2.381 m2 (plus 157 m2 Anteil an der Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz).

Schlafzimmer: 4.

Badezimmer (+WC): 4 (+2 WC).

Pool: 8 x 4,5 m2.

WARUM DIESE VILLA WÄHLEN
Diese Villa eignet sich gut zum Wohnen und für die kurzfristige Vermietung. Die Nähe zu Kotor, dem Strand, Restaurants und Lebensmittelgeschäften macht sie zu einer perfekten kurzfristigen Vermietung. Die Vermietung der Villa ist sehr profitabel, sodass der Käufer, wenn er eine Rendite auf seine Investition wünscht, dies erreichen kann.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Die Bucht von Boka, auch bekannt als die Bucht von Kotor, steht auf der Liste der schönsten Buchten der Welt, und ein Teil davon steht unter dem Schutz der UNESCO. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Er wird auch die Perle der Adria genannt, und seine einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Weltkünstler inspiriert. Er ist zwischen zwei Halbinseln eingebettet – Luštica und Prevlaka, während die majestätischen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht aufragen. Die gesamte Region von Boka ist traditionell eine maritime Region, die im Laufe der Jahrhunderte viele Seeleute hervorgebracht hat. Die Städte an den Ufern der Bucht von Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat – waren seit der Antike maritime und Handelszentren.

Die reiche Geschichte und Tradition der Bucht von Kotor ist von vielen Kulturen beeinflusst, beginnend mit den antiken, und der stärkste Einfluss wurde von der Republik Venedig hinterlassen, als Kotor zu den am weitesten entwickelten Städten im Mittelmeerraum gehörte. Die vielfältigen kulturellen Einflüsse sind am architektonischen Erbe erkennbar, und heute gibt es viele atemberaubende historische Villen und Häuser entlang der Küste der Bucht von Boka.