Verkauf, Villa, 480m², Kotor

Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und einem Pool auf dem Dach befindet sich in einem Gebiet an der Küste der Bucht von Tivat, zwischen Kotor & Tivat. Eine einzigartige Lage mit ihrem Mikroklima und der schönen Natur auf einem Hügel über dem Flughafen Tivat, ihre südwestliche Ausrichtung bietet das ganze Jahr über Sonnenschein. Ein ruhiges und gemütliches Gebiet ist vor dem touristischen Trubel geschützt, während es nur eine 10-minütige Fahrt vom Zentrum von Tivat und Kotor, 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge-Schule und dem Flughafen entfernt ist. Dieser Ort ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub sehr praktisch.

Die frische Luft auf dem Grundstück kombiniert die Meeresbrise und die Aromen des Kiefernwaldes. Aufgrund der Lage auf einem Hügel gibt es hier nicht so viel Feuchtigkeit wie an der Küste, und in der Hitze ist es hier mehrere Grad kühler als am Meer.

Alles in der Villa ist für ein komfortables Leben durchdacht: ein moderner offener Grundriss, spezialisierte Technikräume, einschließlich eines Waschraums und eines Heizungsraums, Ankleidezimmer, eine geräumige Halle kombiniert mit einer Küche, ein helles Esszimmer. Panoramafenster und Zwischengeschosse schaffen ein unbeschreibliches Gefühl von Geräumigkeit. Der Entspannungsbereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 Meter großen Pool, Sommerküche, Badezimmer und einer großen Terrasse sind ideal zum Empfangen von Gästen und Entspannen. Das völlige Fehlen von Gegenstücken schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Der Schlafbereich im Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer und eine geräumige Halle für Kinder zum Spielen, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro, das bei Bedarf ein 4. Schlafzimmer werden kann. Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke und großem gemütlichem Kamin.

Hochwertiges italienisches Heiz- und Lüftungssystem der Marke AERMEC mit Wasserfußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit der Wärmepumpe sowie Multisplit-System mit Gebläsekonvektoren und Lüftungssystem in jedem Schlafzimmer.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau, das geplante Fertigstellungsdatum ist Frühjahr 2023.

Diese moderne Villa bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Luxus und Natur.

✨ Gelegen in der ruhigen Stadt Kavac, ist es ein Paradies der Ruhe mit einem Mikroklima, das Sie lieben werden.

🌅 Atemberaubende Panoramablicke: Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und schöne Meerblicke.

🌲 Eingebettet in einen Kiefernwald: Umgeben von üppigem Grün ist Ihre Privatsphäre garantiert.

🌞 Perfekter Sonnenschein das ganze Jahr: Dank seiner südwestlichen Ausrichtung haben Sie das ganze Jahr über Sonnenschein.

🛍️ Günstige Lage: Nur 15 Minuten von den Zentren von Tivat und Kotor entfernt und 10 Minuten von Einkaufszentren.

🍃 Frische, belebende Luft: Eine Mischung aus Meeresbrise und Kiefernwalddüften direkt zu Hause.

❄️ Kühleres Klima: Schlagen Sie die Küstenfeuchtigkeit mit einer kühleren Atmosphäre auf diesem Hügel.

🏊♂️ Pool auf dem Dach & mehr: Ihr 5,5 x 4 m großer Pool auf dem Dach, eine Sommerküche und eine große Terrasse warten auf Entspannung und Unterhaltung.

🏡 Gut durchdachtes Wohnen: Offenes Layout, Technikräume und elegantes Design mit 6 Meter hoher Decke

🔥 Gemütlicher Kamin: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen, elektrischen Kamin für romantische Abende.

🌬️ Heizung & Lüftung: Erstklassiges AERMEC-System sorgt für Komfort mit Wasserfußbodenheizung im Erdgeschoss.

🛌 3 oder 4 Schlafzimmer: Perfekt für Familienleben, mit einer Halle für Kinder zum Spielen, Lesen oder Lernen.

🏠 Bezugsfertig: Der Bau ist abgeschlossen, und es ist bereit,