Villa in Dobrota Nr. 2609
Kotor, Dobrota
1.800.000 €
Fläche
270 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Villa in erster Meereslinie in einem der prestigeträchtigsten Teile der Bucht von Kotor — Dobrota. Dieses seltene Angebot vereint Privatsphäre, Geräumigkeit und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 270 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 800 m², umgeben von Grün und einer Atmosphäre mediterranen Komforts.
Grundlegende Merkmale:
- Erste Meereslinie
- Atemberaubender Blick auf das Meer und die Berge
- Privater Pool
- Gepflegter Garten mit grünen Anpflanzungen
- Kamin
- Klimaanlagen in jedem Zimmer
- Heizsystem + Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Bäder)
- Geräumige Garage und Parkplatz
- Nebenräume und Abstellraum
- Vollständig möbliert und mit Technik ausgestattet
Raum und Aufteilung:
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ideal für ein komfortables Leben einer großen Familie oder den Empfang von Gästen:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich
- Separate Küche + Sommerküche
- 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Zwei geräumige Terrassen mit Panoramablick auf die Bucht
Lage:
Die Villa befindet sich an einem der schönsten Orte in Montenegro. Dobrota erstreckt sich entlang der Küste neben der Altstadt von Kotor und gilt als einer der schönsten Teile der Bucht.
- Küste und Strand — 0 m (erste Linie)
- Restaurants und Cafés — ~50–200 m
- Supermärkte — ~300–500 m
- Altstadt von Kotor — ~2–3 km
- Flughafen Tivat — ~10 km
Investitionspotenzial:
Immobilien in Dobrota sind aufgrund der einzigartigen Lage an der Bucht, der Nähe zu Kotor und der begrenzten Anzahl von Objekten in erster Linie sehr gefragt. Die Region gilt als eine der attraktivsten für Leben und Investitionen in Montenegro.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 800
Ausstattung
- Klimaanlage
- Terrasse
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.800.000 € für 270 m² ergibt sich ein Preis von 6.667 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.