Nova jedinstvena vila iznad Svetog Stefana

Prodaja - vila RUSTOVO

Na prodaju jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda - kuća koju je projektovao i izgradio arhitekta ne "na prodaju", već za sebe.

Nova luksuzna vikendica na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.

osamljena lokacija

• apsolutna tišina i spokoj
• nema dosadnih komšija
• nema saobraćajne buke i dima
• nema protoka turista
• nema noćnih klubova

More u blizini

• udaljenost do mora 1,6 km u pravoj liniji
• 10 minuta do najboljih plaža
• neprestan zvuk surfanja se ne čuje
• nema korozije od aerosola morske vode.

Povišeno područje

• visina nadmorske visine 420 m
• morski povetarac i planinski vazduh na jednom mestu
• na vrućini 4 stepena hladnije nego na obali
• nema opasnosti od poplava

Infrastruktura blizu

• do Budve - 15 minuta autom
• do Petrovca – 18 minuta
• do aerodroma Tivat - 30 minuta
• do aerodroma Podgorica - 1 sat

Okolo netaknuta priroda

• fantastičan pogled tokom cele godine
• šuma odmah ispred kapije
• pevanje ptica i cvrkut skakavaca
• obeležene pešačke staze

istorijsko okruženje

• Manastir Rustovo udaljen 300 metara
• Još 4 manastira na pešačkoj udaljenosti - Praskvica, Sveti Spiridon, Duljevo i Vojniči
• mesto porekla drevnog plemena Paštrovići

Ekološka kuća

• autorski arhitektonski projekat
• udobni rasporedi
• seizmička usklađenost
• pažljiv nadzor nad gradnjom
• luksuzne unutrašnje i spoljašnje završne obrade

Tri sopstvena rezervoara za vodu

• ukupne zapremine 112,5 metara kubnih
• krovni sistem za sakupljanje kišnice
• tretman vode - filtracija i ultraljubičasti tretman

Autonomno zagrevanje vode

• solarni paneli
• Toplotna pumpa
• grejanje na struju

Sopstveni dalekovod

• podzemni oklopni kabl
• savremena električna podstanica
• trofazna veza

Internet i računarska mreža

• brzi internet kanal
• kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Ethernet do svih prostorija sa UTP cat.5e kablom
• besprekorna pokrivenost ViFi 2,4 GHz i 5 GHz na svim spratovima i području
• gigabitna mrežna oprema UBIKUITI TOUGHSvitch PoE PRO

Autonomna klima i grejanje

• visokoefikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA
• Japanski proizvođač Daikin
• topli pod; podni i zidni ventilator konvektori
• kontrola klimatskog sistema od kuće; tri kamina

Autonomna septička jama

• dubinski biološki tretman EUROBION
• tihi rad
• nema mirisa
• ponovna upotreba prečišćene vode za zalivanje biljaka

Nema problema sa parkingom

• veliko dvorište
• garaža za tri automobila

• LOKACIJA

Selo Rustovo, okrug Sveti Stefan, opština Budva, CRNA GORA

Dovoljno prostora za sve - ima svega što vam treba i ništa više

• 4 sprata + osmatračnica na krovu
• 6 spavaćih soba
• 3 kupatila + kupatilo + 2 tuša + sauna
• 2 terase (uključujući lođu) + solarijum na krovu

Glavna podešavanja

• Površina placa 1372 kv.m
• Građevinsko zemljište površine 162 m2
• Ukupna površina kuće je 392 m2.
• Stambena površina kuće je 308 m2.
• Nestambena površina kuće 84 m2

Sastav prostorija kuće i zoniranje lokacije

Prizemlje - garaža za tri automobila (moguće je postavljanje prikolice sa čamcem); tri armiranobetonska rezervoara za vodu kapaciteta 112,5 metara kubnih; tehnička prostorija inženjerskih sistema (prečišćavanje vode, grejanje i klimatizacija); ostava; suvo skladište za ogrev.

Prizemlje - predsoblje, dnevni boravak-trpezarija sa kaminom; kuhinja; kancelarija (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija - vešeraj; kupatilo; spa zona: sauna - tuš kabina - prostor za opuštanje.

Drugi sprat - hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom.

Treći sprat - spavaća soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš kabina - kupatilo

Četvrti sprat (upravljani krov) je otvorena osmatračnica i solarijum.

Parcela - dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; plodni voćnjak - trešnje, breskve, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline; bašta.

Apsolutna privatnost u blizini infrastrukture

Vila se nalazi na brdu, nedaleko od autoputa, koji se proteže duž živahnog i aktivnog dela obale. Odlična kombinacija povučenog života u prirodi sa upadima u aktivno okruženje.

15 minuta do grada - sva glavna mesta Budve i Petrovca su u blizini: drevne i moderne ulice; muzeji i tržni centri; novi i tradicionalni restorani; noćni klubovi i diskoteke; Turističke atrakcije.

Voćnjak, povrtnjak i more cveća - 14 ari zelene teritorije za decu; voćna stabla - trešnje, breskve, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline; za one koji vole samoću - udobni uglovi; za gurmane - prostor za roštilj.

Sauna - opuštanje duše i tela za šest osoba; plemenito drvo abachi; Finska peć na drva HARVIA.

1,850,000 €

Dostupne opcije plaćanja