Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more - 20 soba

Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more – Seoce, Budva. Iznajmljivanje po sistemu „ključ u ruke“ u Crnoj Gori, pri kraju je. Nekretnina je idealno dizajnirana za pokretanje profitabilnog poslovanja s pansionima. Njegova glavna prednost je mogućnost potpune prilagodbe namještaja, opreme i dizajnerskih elemenata vlastitom konceptu i brendu.
Pravni status i uvjeti transakcije (Due Diligence)
Površina: 1.530 m²
Cijena po m²: 1.290 €
* Komunalne naknade (Komunalije): Sve komunalne naknade za uređenje lokacije i priključak na infrastrukturu (komunalije), potrebne za dobivanje građevinske dozvole, u cijelosti su plaćene od strane prodavatelja. Nekretnina nema nepodmirenih dugova prema Općini Budva.
* Dokumentacija za izdavanje dozvola: Ishođen je kompletan set odobrene projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije. Sve građevinske dozvole su službeno izdane.
* Puštanje u rad: Nekretnina je u završnoj fazi dobivanja uporabne dozvole (Upotrebna dozvola). Konačna dokumentacija i upis u zemljišne knjige očekuju se u narednim danima.
* Format transakcije: Prodaja i konačna isplata vrše se isključivo po puštanju nekretnine u rad i prijenosu čistog vlasničkog lista (List nepokretnosti) na kupca, bez ikakvih ograničenja ili tereta.
Parametri zgrade i kapacitet soba
* Ukupna površina: 1.530 m² (uključujući iskoristivi krov).
* Kapacitet soba: 20 hotelskih soba (za 60 osoba).
* Unutarnja završna obrada: Fina završna obrada završena je korištenjem visokokvalitetnih materijala europskih proizvođača.
* Komunalne usluge: Struja i voda su u potpunosti priključeni. Instalirani su svi unutarnji komunalni priključci i centralni sustav klimatizacije.
Unutarnji sadržaji i bazen
* Prostor restorana: Blagovaonica od 200 m² za catering/švedski stol. Pripremljeno za profesionalnu kuhinju, dvije kupaonice za goste.
* Prostor za odmor na krovu (380 m²): Korisni krov s panoramskim pogledom na more, prostor za caffe-bar i gotovi priključci za dva jacuzzija.
* Vanjski prostor: Vanjski bazen i dječje igralište. Terasa bazena je namjerno ostavljena nedovršena kako bi kupac mogao odabrati boju interijera ili ugravirati svoj logo na dnu.
* Napomena: Svi završni građevinski radovi za dovršetak i ugradnju terase bazena bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.
Vodovod
Vodovodni elementi trenutno nisu instalirani, što kupcu omogućuje odabir bilo kojeg modela i marke po njegovom ukusu. Kupnja odabranih elemenata i njihova naknadna ugradnja bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.
Karakteristike lokacije i parcele
* Lokacija: Seoce (Budva), blizu grada i plaže Jaz.
* Veličina parcele: 1.100 m².
* Pogled: Sve sobe nude nesmetan panoramski pogled na Jadransko more.
Parkiranje
* Zatvorena garaža: 12 parkirnih mjesta.
* Vanjski parking: 6 parkirnih mjesta.
Dizajnerski projekt i opremanje po sistemu „ključ u ruke“
Hotel ima potpuno dovršen profesionalni dizajnerski projekt za sav namještaj. Potpisan je važeći ugovor s dizajnerskom agencijom koja je razvila ovaj projekt i spremna je za brzo opremanje nekretnine.
* Specifikacija uključuje: Ormari i tapecirani namještaj za svih 20 soba, zavjese, posteljinu (deke, posteljinu, ručnike, ogrtače, papuče), vanjski namještaj uz bazen, ležaljke, namještaj za krovni salon i kompletan namještaj za restoransku dvoranu.
* Ukupni trošak opremanja: 145.000 €.
* Vrijeme dovršetka: Isporuka, montaža, ugradnja i tekstilno opremanje cijelog hotela trajat će točno 45 dana.