Prodaja, vila, 160m², Žabljak

Izuzetna luksuzna planinska vila od 160 m² sa četiri spavaće sobe dostupna je za prodaju u blizini Crnog Jezera u Žabljaku, Crna Gora, jedne od najpoželjnijih prirodnih destinacija u regionu Durmitora.

Prelepo nameštena i dizajnirana za udoban život tokom cele godine, nekretnina kombinuje tradicionalni planinski šarm sa modernim pogodnostima, uključujući HARVIA saunu, kamin, moderan sistem grejanja, dve potpuno opremljene kuhinje, prostor za odlaganje skija i prostrano privatno dvorište.

Posebno atraktivna karakteristika je direktan pristup iz dvorišta do pešačke staze koja vodi ka Crnom Jezeru, čineći vilu odličnim izborom za ljubitelje prirode, porodice i turiste.

Kuća takođe nudi fleksibilne mogućnosti iznajmljivanja, omogućavajući da se koristi kao jedna prostrana rezidencija sa četiri spavaće sobe ili potencijalno kao dve odvojene smeštajne jedinice.

Cena prodaje: €490,000

Mesečna cena iznajmljivanja: €1,800

Pregled nekretnine

Lokacija: Žabljak, Durmitor, Crna Gora
Tip nekretnine: Luksuzna planinska vila
Površina: 160 m²
Spavaće sobe: 4
Kupatila: 2 + Gostinski WC
Spratovi: 3
Dnevne sobe: 2
Kuhinje: 2
Sauna: HARVIA
Kamin: Da
Grejanje: Moderan sistem grejanja
Prostor za skije: Da
Bašta: Privatna bašta
Nameštaj: Potpuno nameštena i opremljena
Stanje: Spremna za useljenje
Potencijal za iznajmljivanje: Cela vila ili dve odvojene jedinice
Cena prodaje: €490,000
Dugoročni najam: €1,800 mesečno

Raspored vile

Nekretnina se prostire na tri nivoa, pružajući udoban raspored za porodice i goste.

Prizemlje

• Dnevna soba
• Potpuno opremljena kuhinja
• Jedna spavaća soba
• Kupatilo
• Prostorija za skije
• HARVIA sauna

Prizemlje pruža praktičnu kombinaciju stambenog prostora, prostora za skije i wellness sadržaja.

Prvi sprat

• Prostrana dnevna soba
• Kamin
• Potpuno opremljena kuhinja
• Gostinski toalet

Ovaj nivo služi kao glavni prostor za zabavu i opuštanje, sa kaminom koji stvara toplu planinsku atmosferu tokom zimskih meseci.

Drugi sprat

• Tri udobne spavaće sobe
• Kupatilo

Gornji nivo pruža privatni smeštaj za spavanje, čineći kuću pogodnom za veće porodice i grupe.

Potpuno nameštena i opremljena

Vila se prodaje potpuno nameštena, uključujući opremljene kuhinje, moderan sistem grejanja i kućni nameštaj.

Unutrašnjost je uređena da pruži udobnost tokom cele godine, bilo da se koristi kao stalni dom, vikendica ili nekretnina za iznajmljivanje.

Kombinacija kamina, modernog grejanja i privatne saune čini nekretninu posebno atraktivnom tokom zimske sezone u Žabljaku.

Privatna HARVIA sauna

Jedna od istaknutih karakteristika vile je njena HARVIA sauna, koja nudi privatno wellness iskustvo nakon skijanja, planinarenja ili boravka na otvorenom.

Ova karakteristika takođe dodaje privlačnost za goste koji traže vrhunski planinski smeštaj.

Bašta sa pristupom stazi za Crno Jezero

Nekretnina ima prostranu privatnu baštu sa pristupom stazi koja vodi ka Crnom Jezeru, jednoj od najpoznatijih prirodnih atrakcija Crne Gore.

Ovo pruža zgodan pristup okolnoj šumi i planinskom okruženju.

Lokacija je posebno atraktivna za:

• Planinarenje i šetnje u prirodi
• Planinske odmore
• Skijanje i zimske aktivnosti
• Biciklizam i rekreaciju na otvorenom
• Porodične odmore
• Wellness i relaksacione odmore

Fleksibilna konfiguracija za iznajmljivanje

Vila sa dve kuhinje, dve dnevne sobe i rasporedom sa četiri spavaće sobe pruža fleksibilnost za različite smeštajne aranžmane.

Nekretnina se može koristiti kao cela vila za odmor sa četiri spavaće sobe ili potencijalno podeliti na dve odvojene jedinice za iznajmljivanje, uz potrebne dogovore i odobrenja.

Ova fleksibilnost može pomoći u privlačenju različitih tipova gostiju, uključujući porodice, parove i veće grupe.

Investicioni i potencijal za iznajmljivanje

Nekretnina nudi mogućnosti za ličnu upotrebu i prihod od iznajmljivanja.

Pored toga što se nudi na prodaju po €490,000, vila je takođe dostupna za dugoročni najam po €1,800 mesečno.

Po toj ceni najma, puni 12-mesečni zakup bi generisao €21,600 godišnje bruto rente, pre operativnih troškova, poreza i drugih troškova.

Istaknute karakteristike nekretnine

• Luksuzna planinska vila od 160 m²
• Četiri spavaće sobe
• Tri nivoa
• Dve dnevne sobe
• Dve potpuno opremljene kuhinje
• Dva kupatila i gostinski WC
• Privatna HARVIA sauna
• Kamin
• Moderan sistem grejanja
• Prostor za skije
• Potpuno nameštena i opremljena
• Prostrana privatna bašta
• Direktan pristup stazi koja vodi ka Crnom Jezeru
• Locirana u Žabljaku, Durmitor
• Pogodna za život tokom cele godine
• Atraktivan potencijal za iznajmljivanje kao odmor
• Fleksibilna mogućnost smeštaja u dve jedinice
• Cena prodaje: €490,000
• Mesečna cena iznajmljivanja: €1,800

Ova vila predstavlja atraktivnu priliku za posedovanje potpuno opremljene planinske rezidencije u blizini Crnog Jezera, kombinujući lično uživanje, vrhunske karakteristike smeštaja za odmor i potencijalni prihod od iznajmljivanja.

Kontaktirajte Violet Investment za dodatne informacije, dokumentaciju o nekretnini i da dogovorite privatni obilazak.