Prodaja, vila, 180m², Dobrota, Kotor

Izuzetna prilika da se kupi tradicionalna kamena kuća u prvom redu do mora, smeštena na prestižnoj obalnoj promenadi u Dobroti, jednoj od najpoželjnijih stambenih oblasti u Boki Kotorskoj.

Ova autentična primorska nekretnina kombinuje mediteranski šarm, vrhunsku lokaciju uz obalu i značajan potencijal za razvoj, što je čini idealnom za privatnu rezidenciju, butik ugostiteljski projekat ili premium investiciju.

Pregled nekretnine

• Površina kuće: 180 m²
• Veličina parcele: 438 m²
• Spratovi: 3 nivoa
• Spavaće sobe: 4
• Kupatila: 1
• Dodatna zgrada: 18 m² pomoćna struktura
• Parking: Dostupan ispred nekretnine
• Status: Useljivo, ali zahteva renovaciju
• Vlasništvo: Čisto vlasništvo

Raspored

Prizemlje

• Dnevna soba
• Kuhinja
• Kupatilo
• Trpezarija i prostor za skladištenje

Prvi sprat

• Tri spavaće sobe, svaka sa otvorenim pogledom na more

Potkrovlje

• Fleksibilan prostor pogodan za renoviranje, dodatne sobe ili studio

Spoljni prostor i karakteristike

• Sedam prostranih terasa idealnih za život na otvorenom, obedovanje i opuštanje
• Locirano direktno preko puta šljunkovite plaže
• Dodatna pomoćna zgrada (18 m²) pogodna za skladištenje, smeštaj gostiju ili servisni prostor
• Dva kamina
• Pristup komunalnim uslugama uključujući vodu, struju i kablovske usluge
• Pristup nekretnini sa glavnog puta i obalne promenade

Razvoj i investicioni potencijal

Urbanistički uslovi omogućavaju značajne razvojne mogućnosti:

• Maksimalna izgradiva površina: do 416 m²
• Mogućnost razvoja više stambenih jedinica (približno 8–10 apartmana)
• Pogodno za butik hotel, luksuzne apartmane ili projekat privatne vile
• Nesmetani panoramski pogled na more

Zbog svoje pozicije u prvom redu uz more u Dobroti, nekretnina nudi snažan potencijal za visokovredni turizam i povrat od iznajmljivanja.

Lokacija

Dobrota se smatra jednom od najprestižnijih stambenih zona u Boki Kotorskoj, poznata po:

• Istorijskim kamenim vilama i nekretninama uz obalu
• Prelepoj obalnoj promenadi
• Blizini UNESCO-zaštićenog Starog grada Kotora
• Mirnoj stambenoj atmosferi sa lakim pristupom restoranima, plažama i marinama

Cena

💰 €2,000,000

Ova nekretnina predstavlja retku priliku da se kupi istorijska kamena kuća uz more u Boki Kotorskoj, nudeći kombinaciju vrhunske lokacije, autentične arhitekture i izuzetnog potencijala za razvoj.