Prodaja, vila, 479m², Kotor

LOKACIJA
Ova vila se nalazi u opštini Kotor, 3,5 km udaljena od centra Kotora. More i plaža su udaljeni 50 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a aerodrom Podgorica 66 km od vile. Razni restorani i prodavnice su u blizini vile. Smeštena u mirnom, slikovitom kutku zaliva Kotor, zaštićenog od strane UNESCO-a, ova osamljena vila pruža savršeno utočište, sa prelepim pogledom na more okružena planinama i prostranim mediteranskim vrtovima. Dizajn vile je elegantan, sa čistim linijama i otvorenim, prostranim enterijerima. Zidovi od mediteranskog krečnjaka i karakteristični kosi crepovi lebde iznad staklenih prozora od poda do plafona kako bi se maksimalno iskoristila prirodna svetlost i omogućio nesmetan, dramatičan pogled preko zaliva prema Starom gradu Kotoru i planinama u daljini.

Vila nudi savršenu kombinaciju mirne osame, dok je u blizini lokalne marine i na kratkoj vožnji do istorijskog grada Kotora, luksuzne marine Porto Montenegro i Međunarodnog aerodroma Tivat.

O PROJEKTU
Vila ima 3 nivoa. Ima bazen. Spolja: Bazen sa beskonačnim ivicama i tuš, drvena terasa, terase popločane krečnjakom i roštilj, prostrane divlje bašte. Na prizemlju se nalazi garaža. Vila je povezana asfaltiranim putem sa glavnim putem. Prilazi se privatnim, sigurno ograđenim putem, ova vila je prostrana savremena kuća sa 5 spavaćih soba i luksuzno opremljenim enterijerom, saunom, bazenom sa beskonačnim ivicama i duplom garažom. Premium kuhinja (Nobilia/Bosch) i oprema za kupatilo (V&B, Catalano, HansG), keramika i podovi (Florim, Porcelanosa i prirodni kamen) korišćeni su svuda. Dnevni boravci i kupatila sa podnim grejanjem, ugradna klima i ventilacija u plafonima.

O VILI

Raspored vile:

Prizemlje: Velika dupla garaža, teretana, vešeraj/ostava, ostava i tehničke prostorije (centralna kontrola i klima, CCTV, video interfon, protivpožarni i sigurnosni sistem, WIFI).

1. sprat: Stakleni ulazni prijemni prostor u centru, direktno otvaranje ka dvorištu sa terasom i bazenom. Levo, dnevni boravak sa visokim plafonom, kamin i kuhinjski prostor sa panoramskim pogledom na zaliv i planine. Desno, velika glavna spavaća soba sa kupatilom koja se otvara ka terasi i bazenu, dodatna dvokrevetna soba/višenamenska, kupatilo i sauna, gostinjski WC.

2. sprat: Tri velike dvokrevetne sobe sa kupatilima (i prolaznim), spoljašnja terasa.

Spolja: Bazen sa beskonačnim ivicama i tuš, drvena terasa, terase popločane krečnjakom i roštilj, prostrane divlje bašte.

Bruto površina: 479 m2
Neto unutrašnja površina: 373 m2
Ukupna površina parcele: 3.775 m2 (plus 157 m2 udeo u pristupnom putu i parkingu za goste).

Spavaće sobe: 5.
Kupatila (+WC): 5 (+1 wc i sauna).
Bazen: 8 x 6 m2

ZAŠTO ODABRATI OVU VILU

Ova vila je pogodna za život i kratkoročno iznajmljivanje. Njena blizina Kotoru, plaži, restoranima i prodavnicama čini je savršenom za kratkoročno iznajmljivanje. Iznajmljivanje vile je veoma profitabilno, tako da ako kupac želi povrat investicije, to je moguće.

OPIS REGIONA I OPŠTINE

Boka Kotorska, poznata i kao Zaliv Kotor, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan njen deo je pod zaštitom UNESCO-a. Ovaj najjužniji fjord Evrope je dubok 65 metara. Takođe se naziva biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je kreativnost brojnih svetskih umetnika. Ušuškana je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstveni planinski obronci Lovćena i Orjena. Ceo region Boke tradicionalno je pomorski region koji je kroz vekove dao mnoge pomorce. Gradovi smešteni na obalama Boke Kotorske – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat su od davnina bili pomorski i trgovački centri.

Bogata istorija i tradicija Boke Kotorske pod uticajem su mnogih kultura počevši od antičkih, a najjači pečat ostavila je Mletačka Republika, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Različiti kulturni uticaji prepoznaju se na arhitektonskom nasleđu, a danas duž obale Boke postoje mnoge zadivljujuće istorijske vile i kuće.