Prodaja, zemljište, 1800m², Risan, Kotor

Izuzetna investiciona prilika na prvoj liniji Bokokotorskog zaliva, u istorijskom selu Risan – samo nekoliko koraka od mora i nekoliko minuta od grada Perasta pod zaštitom UNESCO-a. Ovaj jedinstveni projekat kombinuje obnovu istorijske kamene palate sa razvojem novog hotela ili stambene zgrade, što ga čini idealnim za butik hotel ili luksuzni stambeni kompleks.

Pregled nekretnine

• Lokacija: Risan, Bokokotorski zaliv, Crna Gora
• Ukupna površina parcele: 1.800 m²
• Ukupna planirana građevinska površina: do 2.127 m² bruto
• Udaljenost od mora: 2 metra (prva linija)

Istorijska kamena palata

• 4 kamene ruševine na parceli: 120 m², 148 m², 88 m² i 18 m² u osnovi
• Obnovljena ukupna površina nakon rekonstrukcije: približno 1.062 m²
• Struktura ojačana – ostali su samo krovni i unutrašnji radovi
• Očuvana autentična mediteranska arhitektura
• Dostupan konceptualni projekat

Susjedna urbanizovana parcela

• Površina parcele: 1.194 m²
• Građevinska dozvola za hotel: do 1.075 m² bruto, maksimalno 4 sprata
• Tehnički i urbanistički uslovi:
  • Indeks izgrađenosti: 0,3
  • Indeks zauzetosti: 0,9
  • Osnova zgrade: 358 m²
• Dozvoljena namena: hotel, stambeni kompleks ili apartmani

Investicioni naglasci

• Lokacija na obali u jednom od najlepših zaliva Crne Gore
• Istorijska vrednost – Risan je poznat po rimskim mozaicima i kulturnom nasleđu
• Blizina Perasta, jedne od najprestižnijih i najskupljih lokacija za nekretnine u Crnoj Gori
• Pogodno za butik hotel, luksuzne apartmane ili projekat mešovite namene
• Kombinacija obnove i nove gradnje mogućnosti

Ovo je retka prilika da se stekne vrhunska nekretnina na obali sa i kulturnim nasleđem i razvojnim potencijalom, u oblasti sa snažnim rastom turizma i potražnjom na tržištu visokog nivoa.