Prodaja, zemljište, 1967m², Podkošljun, Budva

Izuzetno pozicionirano građevinsko zemljište sa panoramskim pogledom na more u Podkošljunu, Budva, na samo oko 250 m od mora.
Plac je pravilnog oblika, sa kaskadnim terenom, idealan za izgradnju gradskih vila, stambenih kuća ili turističko-apartmanskih objekata.

Sa zemljišta se pruža prelep pogled na Jadransko more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola, jedan od simbola grada.

💶 Cena:€850,000
📍 Lokacija:Podkošljun, Budva – stambeno-turistička zona unutar šireg gradskog jezgra

Detalji o zemljištu i urbanističkom planiranju

Zemljište se sastoji od dve veće katastarske parcele koje čine tri urbanističke parcele (UP), i ne mogu se kupiti odvojeno.
Za svaku urbanističku parcelu postoje važeći UTU (urbanističko-tehnički uslovi) koji definišu jasne građevinske parametre.

Ukupna katastarska površina:

• UP 50: 313 m²

• UP 21 + UP 4: 1,654 m²
  👉 Ukupno: 1,967 m²

🔹 Urbanistička parcela 50 (UP 50)

• Površina: 313 m²

• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP): 268 m²

• Dozvoljeni nivoi: G + P + 2 (podrum/garaza + prizemlje + 2 sprata)

🔹 Urbanistička parcela 21 (UP 21)

• Površina: deo veće parcele 1,654 m²

• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP): 774 m²

• Dozvoljeni nivoi: G + P + 2 + Pk (podrum + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)

🔹 Urbanistička parcela 4 (UP 4)

• Površina: ostatak 1,654 m²

• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP): 1,146 m²

• Dozvoljeni nivoi: G + P + 2 + Pk

👉 Ukupno dozvoljena BRGP za sve tri parcele: 2,188 m²

Infrastruktura i pristup

• Direktan pristup sa javnog puta – lak i siguran prilaz

• Sva ključna infrastruktura na parceli:

  • Gradski vodovod

  • Električna energija

  • Kanalizaciona mreža

Lokacija – Podkošljun, Budva

Podkošljun je stambeno-turističko naselje unutar šireg urbanog jezgra Budve, poznato po:

• Celogodišnjim pogodnostima:

  • Brojni marketi i supermarketi

  • Apoteke

  • Restorani i kafići

  • Vrtić

  • Pošta

• Blizina plaža, šetališta i Starog grada Budve

• Mirno, ali veoma atraktivno za život i turizam

Dodatna prednost: mogućnost plaćanja u Rusiji, što je posebno pogodno za neke međunarodne kupce.

Idealno za

• Razvoj luksuznih gradskih vila ili porodičnih kuća

• Turističko-apartmanske objekte sa pogledom na more

• Mešovite stambeno-turističke projekte

• Investitore koji traže jasne planerske parametre (UTU) i retku parcelu sa pogledom u Budvi