Kako da zakažem razgledanje?

Pozovite broj ili pošaljite poruku iz kartice kontakta na ovoj stranici — javljate se direktno oglašivaču, bez posrednika i bez naknade. Termin se najčešće dogovara za jedan do dva dana.

Koji su troškovi kupovine za strane državljane?

Strani državljani kupuju stanove, kuće i poslovne prostore u Crnoj Gori pod istim uslovima kao domaći. Uz cijenu računajte porez na promet nepokretnosti (3 % do 150.000 €, 5 % na dio između 150.000 € i 500.000 €, 6 % na dio preko 500.000 €; kod novogradnje od investitora umjesto poreza se plaća PDV od 21 %), notarsku nagradu i takse za upis u katastar. Poljoprivredno zemljište i šume kupuju se preko domaćeg pravnog lica.

Je li oglas još aktivan?

Oglas je aktivan i nekretnina je u prodaji. Za potvrdu najsvježijeg statusa kontaktirajte oglašivača.

Prodaja, Zemljište, 3004m², Podkošljun, Budva | €0

Izuzetna prilika za kupovinu velikog građevinskog zemljišta u Podkošljunu, Budva, jednoj od najpoželjnijih oblasti Budvanske rivijere.

Sa ukupnom površinom od 3,004 m², nekretnina nudi izvanredan potencijal za razvoj luksuznog stambenog projekta, ekskluzivnih vila ili vrhunskog turističkog kompleksa. Njegov uzdignuti i kaskadni teren pruža otvorene panoramske poglede na Jadransko more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola.

More je udaljeno približno 250 metara vazdušnom linijom i oko 550 metara putem, što omogućava lak pristup plažama, obali, restoranima i svim glavnim sadržajima.

Pregled nekretnine

Lokacija: Podkošljun, Budva, Crna Gora
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Ukupna površina zemljišta: 3,004 m²
Pogled: Panoramski pogled na more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola
Udaljenost do mora: Približno 250 m vazdušnom linijom / 550 m putem
Prodaja: Samo cela nekretnina
Cena: Na upit

Razvojni potencijal

Zemljište se sastoji od dve katastarske parcele koje čine tri urbanističke jedinice i prodaje se isključivo kao celina.

Detaljni urbanističko-tehnički uslovi (UTU) su već pripremljeni, pružajući jasan okvir za budući razvoj.

Urbanistička jedinica UTU br. 22

Površina zemljišta: 1,467 m²
Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 1,695 m²
Dozvoljeni spratovi: SU + P + 2

Urbanistička jedinica UTU br. 5

Površina zemljišta: 1,537 m²
Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 1,228 m²
Dozvoljeni spratovi: G + P + 3

Ukupan razvojni potencijal

Ukupna površina zemljišta: 3,004 m²
Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 2,923 m²

Ovo pruža odličnu osnovu za razvoj vrhunskog stambenog ili ugostiteljskog projekta.

Lokacija i pogledi

Podkošljun je jedna od najatraktivnijih stambenih oblasti Budve, kombinujući blizinu Jadranske obale sa lakim pristupom centru grada.

Uzdignuta, kaskadna konfiguracija parcele omogućava izuzetne poglede sa različitih tačaka nekretnine, uključujući:

Jadransko more
Stari grad Budvu
Ostrvo Sveti Nikola
Obalu Budve

Lokacija nudi lak pristup plažama, restoranima, prodavnicama, zabavi i drugim gradskim sadržajima.

Investiciona prilika

Ova nekretnina je posebno atraktivna za profesionalne developere i investitore koji traže značajnu razvojnu priliku u Budvi.

Mogući koncepti razvoja uključuju:

Luksuzni stambeni kompleks
Ekskluzivne vile
Vrhunske turističke rezidencije
Butik ugostiteljski projekat
Premium porodične rezidencije
Luksuzni apartmani za iznajmljivanje

Kombinacija 3,004 m² zemljišta, skoro 2,923 m² dozvoljene bruto građevinske površine, uspostavljenih UTU uslova, panoramskih pogleda na more i blizine obale čini ovu nekretninu veoma privlačnom investicionom prilikom.

Ključne karakteristike