Kako da zakažem razgledanje?

Pozovite broj ili pošaljite poruku iz kartice kontakta na ovoj stranici — javljate se direktno oglašivaču, bez posrednika i bez naknade. Termin se najčešće dogovara za jedan do dva dana.

Koji su troškovi kupovine za strane državljane?

Strani državljani kupuju stanove, kuće i poslovne prostore u Crnoj Gori pod istim uslovima kao domaći. Uz cijenu računajte porez na promet nepokretnosti (3 % do 150.000 €, 5 % na dio između 150.000 € i 500.000 €, 6 % na dio preko 500.000 €; kod novogradnje od investitora umjesto poreza se plaća PDV od 21 %), notarsku nagradu i takse za upis u katastar. Poljoprivredno zemljište i šume kupuju se preko domaćeg pravnog lica.

Je li oglas još aktivan?

Oglas je aktivan i nekretnina je u prodaji. Za potvrdu najsvježijeg statusa kontaktirajte oglašivača.

Prodaja, Zemljište, 39872m², Risan, Kotor | €0

Izuzetna prilika za sticanje jednog od najvećih i strateški najpozicioniranijih turističkih razvojnih lokacija u Bokokotorskom zalivu, destinaciji pod zaštitom UNESCO-a i jednom od najbrže rastućih tržišta luksuznog turizma na Jadranu.

Lociran iznad istorijskog grada Risna, ovaj izvanredni razvojni parcel prostire se na približno 39.872 m² i nudi zadivljujuće panoramske poglede na Bokokotorski zaliv, Verige, Perast i okolni planinski pejzaž.

Za razliku od mnogih razvojnih mogućnosti u Crnoj Gori, ovaj projekat je već prošao kroz opsežno planiranje, ekološku analizu i arhitektonsko preuređenje. Trenutni koncept je razvijen specifično da odgovori na preporuke UNESCO-a i ICOMOS-a, značajno smanjujući razvojni otisak dok očuvava prirodni karakter lokacije i maksimizira dugoročnu investicionu vrednost.

Istaknuti Detalji Razvoja

Površina zemljišta: 39.872 m²
Dizajnerski koncept za turistički razvoj završen
Planirana bruto građevinska površina: 10.073 m²
Butik hotel sa 55 ključeva i wellness resort
12 luksuznih samostojećih vila
Ukupni smeštajni kapacitet: 67 jedinica
Više od 25.000 m² očuvanih zelenih površina
Panoramski pogledi na Bokokotorski zaliv
Direktan pristup putem
Locirano unutar jedne od najtraženijih turističkih investicionih zona u Crnoj Gori

Dizajnirano za Održivi Luksuz

Revidirani koncept prioritizuje razvoj niske gustine, integraciju pejzaža, privatnost i očuvanje životne sredine. Zgrade su pažljivo pozicionirane da se uklope u prirodni teren dok maksimiziraju poglede na zaliv.

Masterplan uključuje:

Butik luksuzni hotel sa wellness i spa sadržajima
Ekskluzivna zona vila sa privatnim rezidencijama
Opsežne uređene površine i staze za šetanje
Podzemne i površinske parkinge
Održivi arhitektonski pristup prilagođen jedinstvenom UNESCO-zaštićenom okruženju

Investicioni Potencijal

Bokokotorski zaliv nastavlja da privlači međunarodne investitore, luksuzne ugostiteljske brendove i kupce visoke neto vrednosti koji traže jedinstvene destinacije na Jadranu. Sa ograničenom dostupnošću velikih razvojnih parcela i rastućom turističkom potražnjom, projekti ovog obima postali su izuzetno retki.

Ova nekretnina nudi višestruke izlazne strategije:

Razvoj luksuznog resorta
Operacija brendiranog hotela
Program prodaje vila
Mešoviti model ugostiteljstva i rezidencijalnog smeštaja
Zajedničko ulaganje ili fazna razvojna prilika

Prvoklasna Lokacija

Locirano u Risnu, jednom od najstarijih naselja u Bokokotorskom zalivu, lokacija uživa privilegovanu povišenu poziciju sa neometanim pogledima na more i planine dok ostaje u lakoj dostupnosti do:

Starog grada Kotora
Perasta
Porto Montenegra
Portonovog
Međunarodnog aerodroma Tivat
Međunarodnog aerodroma Dubrovnik

Ovo je retka prilika da se obezbedi znamenita turistička razvojna lokacija u jednoj od najzaštićenijih i najprestižnijih obalnih destinacija u Evropi.

Kompletna tehnička dokumentacija, konceptualni dizajn, urbanistička analiza i razvojne studije dostupni su na zahtev.