Moj dom для владельцевСдача квартиры, аренда и счета — даже когда вас нет в Черногории
Счета приходят в один список, с напоминанием до срока. Если вы сдаёте квартиру, внесите договор аренды — арендатор увидит свою плату и счета.
Аккаунт бесплатный, без ограничения числа квартир.
Аренда, квартира 1
Арендатор видит свою плату и счета
Активна
- Арендная плата
- 450,00 €
- День оплаты
- 5-е число
- Депозит
- 450,00 €
- Срок
- апр. 2026 г – март 2027 г
Оплата по месяцам
- апрОплачено
- майОплачено
- июньОплачено
- июльОплачено
- авгОплачено
- сентНе оплачено
Напоминание арендатору отправлено 2 сент.
Кто платит
- ЭлектричествоАрендатор
- ВодаАрендатор 50 %
- МусорАрендатор
- Телефон и интернетАрендатор
- Обслуживание зданияВладелец
- Налог на недвижимостьВладелец
- СтрахованиеВладелец
Сейчас
- Четыре портала, три пароля и одна бумажка в ящике.
- Счёт приходит в почтовый ящик когда придётся, а срок уже прошёл.
- Из-за границы даже не видно, заплатил ли кто-нибудь.
- Когда приходит напоминание о долге, непонятно, за какой месяц.
С Moj dom
- Один список для всех счетов каждой квартиры.
- Счета EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий приходят сами.
- Остальные вы фотографируете; сумма, срок и номер для оплаты считываются с фото.
- Напоминание приходит до срока и ещё раз после него, если счёт не оплачен.
Возможности
Что получает владелец
Всё из этого списка уже работает в панели Moj dom.
Счета за квартиру
У каждой квартиры свои счета, а обзор их суммирует.
- Несколько квартир, один обзор
- Сколько вы должны в этом месяце, что просрочено, что оплачено — по квартире и в сумме.
- Счета приходят сами
- Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom и ряда водоканалов и коммунальных предприятий данные со счёта вводятся один раз. Пароль нужен только для порталов Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar и Vodovod i kanalizacija Tivat.
- Сфотографировали — готово
- Счёт с телефона или PDF: сумма, период, срок и номер для оплаты заполняются сами, а вы проверяете их перед сохранением.
- Напоминание, которое не надоедает
- Одно письмо со всеми счетами, у которых подходит срок, а не сообщение на каждый счёт. За сколько дней, выбираете вы.
- Связь с вашим объявлением
- Если квартира уже есть у нас в объявлениях, вы привязываете её к квартире в Moj dom.
Сдача и арендная плата
Условия договора аренды, превращённые в начисления и напоминания.
- Договор аренды
- Вы вносите договор аренды: сумму, день оплаты, депозит и срок. Пока договор активен, начисление аренды создаётся само каждый месяц.
- Доступ арендатора
- Арендатор получает доступ на e-mail из договора и видит только арендную плату и счета, которые платит сам, — без ваших паролей и остальных квартир. Доступ заканчивается вместе с арендой.
- Кто платит какой счёт
- Кто что платит, вы задаёте по типу счёта, в том числе в процентах при общем счётчике. По умолчанию арендатор платит электричество, воду, вывоз мусора и интернет, а владелец — содержание дома, налог и страховку.
- Напоминание об оплате
- Арендатору приходит напоминание об аренде до срока. Если срок прошёл, а оплата не отмечена, письмо получаете вы.
Доступ и роли
Никто не видит ваши счета, пока вы сами не дадите доступ.
- Доступ для близких
- Пригласите человека по e-mail и выберите «просмотр» или «управление», отдельно для каждой квартиры. Доступ можно отозвать в любой момент.
- Просмотр или управление
- «Просмотр» видит квартиру и счета, без номеров лицевых счетов. «Управление» меняет лицевые счета и счета, но не удаляет квартиру и не делится доступом дальше. Приглашение действует 14 дней.
- Агентство по мандату
- Агентство видит квартиру только после того, как вы примете его предложение об управлении. Ежемесячный расчёт приходит на e-mail и остаётся в Moj dom.
Квартира в доме с управляющим
Если дом использует «Управляющий домом», обслуживание приходит вместе с остальными счетами.
- Начисление среди счетов
- Вы связываете свою часть в здании с квартирой в Moj dom, и ежемесячное начисление за обслуживание приходит вместе со счетами, с тем же напоминанием.
- Подтверждение управляющего
- Когда вы отмечаете обслуживание как оплаченное, управляющий получает уведомление об оплате и подтверждает его.
С чего начать
От квартиры до первой оплаты за три шага
- 1
Добавьте квартиру
Название, город и тип объекта. Если квартира уже размещена у нас как объявление, свяжите их.
- 2
Внесите договор аренды
Сумма, день оплаты, депозит, срок, e-mail арендатора и кто платит какие счета — всё из договора, который у вас уже есть.
- 3
Начисления идут сами
Каждый месяц создаётся начисление, арендатор получает напоминание до срока, а вы — письмо, если оплата задерживается.
Сдача квартиры
Сдача квартиры в Черногории без таблиц и переписок
Сдача квартиры в Подгорице, Будве или Баре не заканчивается подписанием договора аренды. Каждый месяц нужно проверить, оплачена ли аренда, кто платит за электричество и воду и не просрочен ли какой-то счёт, — а это сложно, когда вы не в Черногории. В Moj dom вы вносите условия договора, и начисления и напоминания идут сами.
Moj dom не составляет договор аренды и не собирает плату вместо вас: арендатор платит как раньше, а вы отмечаете оплату. Арендатор видит только свою часть — аренду и счета, которые платит по договору, — а вы все квартиры и все счета в одном месте.
Проверка счетов по поставщику и городуУправляющий домом: обслуживание среди счетовКвартиру ведёт агентство? Moj dom для агентств
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли добавить несколько квартир?
Да, сколько угодно. У каждой свои аккаунты, счета и напоминания, а обзор их суммирует.
Видит ли кто-то ещё мои счета?
Нет, пока вы сами не дадите доступ. Близким или бухгалтеру вы отправляете приглашение на e-mail с ролью «просмотр» или «управление». Арендатор получает доступ через договор аренды, а агентство — только после того, как вы примете его мандат. Любой доступ можно отозвать.
Как отслеживать арендную плату и депозит?
В договоре аренды вы указываете сумму, день оплаты и депозит. Каждый месяц создаётся начисление со сроком в этот день (по умолчанию 5-е число), арендатор получает напоминание до срока, а вы отмечаете оплату. Депозит остаётся записанным в договоре.
Составляет ли Moj dom договор аренды?
Нет. Договор вы заключаете как обычно, а в Moj dom вносите его условия: сумму, депозит, срок и кто платит какие счета. На их основе идут начисления, напоминания и доступ арендатора.
Видно ли содержание дома рядом с другими счетами?
Да, если ваш дом ведётся в «Управляющем домом» и вы привязали свою часть дома к квартире в Moj dom. Начисление приходит само каждый месяц; когда вы отмечаете его как оплаченное, управляющий подтверждает платёж.
Что если я сменю провайдера или код потребителя?
Измените данные в аккаунте; старые счета остаются в истории.
Насколько далеко назад видны счета?
Всё, что вы внесли или что было получено с момента добавления аккаунта. Более старые счета можно добавить вручную.
Можно ли скачать счёт, который я сфотографировал?
Да, документ остаётся вместе со счётом и открывается из списка.
Начните с одной квартиры
Аккаунт бесплатный, а первый счёт можно внести за минуту.