Большой строительный участок

Херцег-Нови. Строительный участок

Цена: 1.220.000 евро
Площадь: 5800 м2.

На основании Градостроительно-технических условий номер 02-3-350-362 /2015 от 19.06.2015 года и действующих строительных разрешений, выданных Секретариатом по пространственному планированию, строительству, коммунальным делам и охране окружающей среды, муниципалитет Херцег-Нови и др. инвестор для проектирования, полный генеральный проект с проектом ландшафтного дизайна завершен.

При проектировании существуют 3 типа объектов, а именно:

ТИП 1: находится на к.ч.№56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Общая проектируемая брутто площадь: 484,89 м2

ТИП 2: находится на к.ч.№56/9
Общая проектируемая брутто площадь: 475,14 м2

ТИП 3: находится на к.ч.№56/1
Общая проектируемая брутто площадь: 216,81 м2

На кадастровых участках планируется 1 семейно-жилой объект - вилла (всего 6 объектов) с планировкой П+П+1 (подвал+первый этаж+этаж) на благоустроенной территории, что является визуально единой целостностью с сопутствующими объектами (бассейны, зеленые зоны, дороги, тропинки, парковка). Общая площадь кадастровых участков составляет около 5800 м2, а площади варьируются от 500 до 1000 м2.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Объекты расположены в КО Требесин, муниципалитет Херцег-Нови. Назначение объекта - жилое с подвалом в качестве технического этажа. Здания спроектированы как отдельно стоящие и учитывалось их вписывание в окружение.
Вход во все объекты ориентирован на север. Также, каждый объект имеет право на транспорт и
пешеходный переход. Также и дорога, с которой запланирован доступ к местности
находится в легком продольном уклоне.


АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

В связи с желанием обеспечить лучший вид и более четкую ориентацию к морю, приняты меры, чтобы гостиная, столовая и спальни были ориентированы на юг.
Объекты спроектированы как одно жилое помещение с подвалом в качестве технического этажа. Имеется 2 парковочных места на входе в здание.
На первом этаже находится гостиная с обеденной зоной и кухней, а на втором этаже расположены спальни с собственными ванными комнатами.
Бассейн спроектирован для всех объектов, кроме объекта на КП 56/1.


ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ

Согласно Главному проекту на местности построена подпорная стена.
Также, к строительному шкафу подключен электрический кабель от новопостроенной трансформаторной подстанции мощностью 630 кВ, что достаточно как для продолжения работ, так и для последующих работ на строящихся объектах.