Дом с участком 731 м2 под магистралью – Тиват, Селяново
Tivat, Seljanovo
700.000 €
Площадь
164 m²
Комнаты
5
Санузлы
2
Этаж
1
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Дом с участком 731 м2 под магистралью – Тиват, Сельяново. Недвижимость для реконструкции.
Одобрен проект для 4 квартир!
Продается двухэтажный жилой дом в поселке Сельяново. Недвижимость находится под магистралью, в сторону моря. Расстояние до городского пляжа около 250 метров.
Площадь дома составляет 164 м2. Участок – 731 м2.
Дом построен в шестидесятых годах.
Выполнен проект полной адаптации и реконструкции, а также переоборудования семейного дома в 4 отдельные квартиры (от 50 м2 до 70 м2) общей площадью 377 м2.
Для этого проекта получено согласие главного городского архитектора и оплачены коммунальные сборы. Работы по адаптации и реконструкции могут начаться сразу после подачи уведомления о работах.
На втором этапе возможна достройка еще двух апартаментов на мансарде, что даст в общей сложности 6 отдельных единиц.
Градостроительным планом перед участком предусмотрен бульвар, в связи с чем будет произведена экспроприация 70 м2 с компенсацией в размере 35.000 евро, которые получит владелец участка. Проектом заранее предусмотрено уменьшение участка, поэтому это не влияет на планируемую реконструкцию.
Локация
Похожие
Похожая недвижимость
Изучите похожую недвижимость, которая может вас заинтересовать
Вилла с бассейном у поля для гольфа – The Peaks, Luštica Bay
Tivat, Lustica Bay
159 м² · 3 комнаты
1.985.000 €
Подробнее →
Vila sa 3 spavaće sobe i bazenom u The Peaks – Luštica Bay
Tivat, Luštica Bay
339 м² · 4 комнаты
3.756.000 €
Подробнее →
Izdavanje, vila, 220m², Tivat
Tivat
220 м² · 4 комнаты
5.000 €/мес
Подробнее →
Солнечная вилла с бассейном и просторными террасами в Тивате
Tivat
390 м² · 10 комнат
850.000 €
Подробнее →
Вилла в Тивате №2891
Tivat
240 м² · 4 комнаты
840.000 €
Подробнее →
Таунхаус в Тивате №2886
Tivat
150 м² · 4 комнаты
1.500 €/мес
Подробнее →ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Вопросы об этом объекте
Какая цена за квадратный метр?
Цена 700.000 € за 164 м² даёт 4.268 € за квадратный метр. Сравните её со средней по городу в карточке рынка на этой странице.
На каком этаже объект и есть ли лифт?
Объект расположен на 1-м этаже. Данных о лифте нет.
Как записаться на просмотр?
Позвоните или напишите через карточку контакта на этой странице — вы связываетесь напрямую с продавцом, без посредников и без комиссии за запись. Просмотр обычно назначают в течение одного-двух дней.
Каковы расходы на покупку для иностранцев?
Иностранные граждане покупают квартиры, дома и коммерческие помещения в Черногории на тех же условиях, что и местные. К цене добавьте налог на переход недвижимости (3% до 150 000 €, 5% с части от 150 000 € до 500 000 €, 6% с части свыше 500 000 €; при покупке новостройки у застройщика — плательщика НДС вместо налога платится НДС 21%), нотариальный сбор и пошлины за регистрацию в кадастре. Сельскохозяйственные земли и леса покупаются через местное юридическое лицо.
Объявление ещё актуально?
Объявление активно, объект продаётся. Для подтверждения актуального статуса свяжитесь с продавцом.