Продажа, вилла, 180м², Доброта, Котор

Исключительная возможность приобрести традиционный каменный дом на первой линии к морю, расположенный на престижной набережной в Доброте, одном из самых желанных жилых районов в Боко-Которском заливе.

Эта аутентичная прибрежная недвижимость сочетает в себе средиземноморский шарм, первоклассное расположение на берегу и значительный потенциал для развития, что делает ее идеальной для частной резиденции, бутик-гостиничного проекта или премиум-инвестиций.

Обзор недвижимости

• Площадь дома: 180 м²
• Размер участка: 438 м²
• Этажи: 3 уровня
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 1
• Дополнительное здание: 18 м² вспомогательная структура
• Парковка: Доступна перед недвижимостью
• Статус: Жилой, но требует ремонта
• Собственность: Чистый титул

Планировка

Первый этаж

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната
• Обеденные и складские помещения

Первый этаж

• Три спальни, каждая с открытым видом на море

Чердак

• Гибкое пространство, подходящее для ремонта, дополнительных комнат или студии

Внешнее пространство и особенности

• Семь просторных террас, идеальных для жизни на открытом воздухе, обедов и отдыха
• Расположен напротив галечного пляжа
• Дополнительное вспомогательное здание (18 м²), подходящее для хранения, размещения гостей или служебного помещения
• Два камина
• Доступ к коммунальным услугам, включая воду, электричество и кабельные услуги
• Доступ к недвижимости как с главной дороги, так и с набережной

Потенциал развития и инвестиций

Условия градостроительства позволяют значительные возможности для развития:

• Максимальная застраиваемая площадь: до 416 м²
• Возможность развития нескольких жилых единиц (около 8–10 квартир)
• Подходит для бутик-отеля, роскошных апартаментов или проекта частной виллы
• Неограниченные панорамные виды на море

Благодаря своему расположению на первой линии в Доброте, недвижимость предлагает сильный потенциал для высокодоходного туризма и арендной доходности.

Расположение

Доброта считается одной из самых престижных жилых зон в Боко-Которском заливе, известной:

• Историческими каменными виллами и прибрежными объектами
• Красивой набережной
• Близостью к охраняемому ЮНЕСКО Старому городу Котора
• Тихой жилой атмосферой с легким доступом к ресторанам, пляжам и маринам

Цена

💰 €2,000,000

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести исторический каменный дом на берегу в Боко-Которском заливе, предлагая сочет