Продажа, вилла, 479м², Котор

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Эта вилла расположена в муниципалитете Котор, в 3,5 км от центра Котора. Море и пляж находятся в 50 м от виллы. Аэропорт Тиват находится в 14 км, а аэропорт Подгорица — в 66 км от виллы. Различные рестораны и продуктовые магазины находятся в непосредственной близости от виллы. Расположенная в тихом, живописном уголке охраняемого ЮНЕСКО Которского залива, эта уединенная вилла предоставляет идеальное убежище с захватывающими видами на море, окруженная горами и раскидистыми средиземноморскими садами. Дизайн виллы современный, с чистыми линиями и открытыми, просторными интерьерами. Средиземноморские известняковые стены и характерные наклонные терракотовые черепичные крыши парят над окнами от пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет и неограниченные, драматические виды на залив в сторону Старого города Котор и горы за ним.

Вилла предлагает мечтательное сочетание спокойного уединения, находясь в легкой доступности от местной пристани деревни на набережной и в короткой поездке до исторического города-крепости Котор, роскошной яхтенной гавани Порто Монтенегро и международного аэропорта Тиват.

О ПРОЕКТЕ
Вилла имеет 3 уровня. У нее есть бассейн. Снаружи: бассейн с бескрайним краем и душ, настил, террасы с известняковой плиткой и барбекю, значительные дикие садовые зоны. На первом уровне есть гараж. Вилла соединена асфальтированной дорогой с главной дорогой. Подъезд осуществляется через частную, надежно охраняемую дорогу, эта вилла представляет собой просторный современный дом с 5 спальнями и роскошно оформленным интерьером, сауной, бассейном с бескрайним краем и двойным гаражом. Премиальная кухня (Nobilia/Bosch) и сантехника (V&B, Catalano, HansG), керамика и напольные покрытия (Florim, Porcelanosa и натуральный камень) используются повсюду. Жилые зоны и ванные комнаты с подогревом пола, встроенным кондиционером и вентиляцией в потолках.

О ВИЛЛЕ

Планировка виллы:

Первый этаж: Большой двойной гараж, тренажерный зал, прачечная/хозяйственная комната, складские и технические помещения (Центральное управление и кондиционер, видеонаблюдение, видеодомофон, пожарная и охранная сигнализация, WIFI).

1-й этаж: Входная зона с застекленным входом в центре, непосредственно открывающаяся на внутренний двор и бассейн за ним. Слева — гостиная с высокими потолками, дровяная печь и кухонные зоны с панорамными видами на залив и горы. Справа — большая главная спальня и ванная комната с выходом на настил и бассейн, дополнительная двухместная спальня/гибкое использование, ванная комната и сауна, гостевой туалет.

2-й этаж: Три большие двухместные спальни с ванными комнатами (и проходом), внешняя терраса.

Снаружи: бассейн с бескрайним краем и душ, настил, террасы с известняковой плиткой и барбекю, значительные дикие садовые зоны.

Общая площадь застройки: 479 м2
Чистая внутренняя площадь: 373 м2
Общая площадь участка: 3,775 м2 (плюс 157 м2 доли дороги доступа и гостевой парковки).

Спальни: 5.
Ванные комнаты (+WC): 5 (+1 туалет и сауна).
Бассейн: 8 x 6 м2

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТУ ВИЛЛУ

Эта вилла подходит для проживания и краткосрочной аренды. Ее близость к Котору, пляжу, ресторанам и продуктовым магазинам делает ее идеальной для краткосрочной аренды. Аренда виллы очень прибыльна, так что если покупатель хочет получить возврат на инвестиции, это возможно.

ОПИСАНИЕ РЕГИОНА И МУНИЦИПАЛИТЕТА

Бока Которская, также известная как Которский залив, входит в список самых красивых заливов в мире, и одна из ее частей находится под охраной ЮНЕСКО. Этот самый южный фьорд Европы имеет глубину 65 метров. Его также называют жемчужиной Адриатики, и его уникальная красота вдохновила творчество многих мировых художников. Он укрыт между двумя полуостровами — Луштица и Превлака, а великолепные горные склоны Ловчена и Орьена возвышаются над заливом. Весь регион Бока традиционно является морским регионом, который дал многих моряков на протяжении веков. Города, расположенные на берегах Которского залива — Котор, Пераст, Рисан, Херцег-Нови и Тиват, были морскими и торговыми центрами с древних времен.

Богатая история и традиции Которского залива были под влиянием многих культур, начиная с древних, и самый сильный след оставила Венецианская республика, когда Котор был одним из самых развитых городов Средиземноморья. Разнообразные культурные влияния узнаваемы в архитектурном наследии, и сегодня вдоль побережья Бока Которской можно увидеть множество захватывающих исторических вилл и домов.