Урбанизированный участок площадью 1.000 м² в Рисне с потенциалом для строительства.

Урбанизированный участок площадью 1.000 м² в Рисане с потенциалом для строительства до 905 м² доступен для продажи.

Урбанизированный участок площадью 905 м² доступен для продажи в Рисане, одном из самых перспективных районов Бококоторского залива. Участок находится всего в 300 метрах от моря и обладает действующими градостроительными условиями (ГТУ), которые позволяют реализовать жилой или инвестиционный проект.

Ключевые параметры строительства

Согласно ГТУ, на участке возможно следующее строительство:

общая площадь объекта до 905 м²;

застроенная площадь до 316 м²;

этажность P+2 (3 наземных этажа).

Эти параметры позволяют построить небольшой жилой комплекс, бутик апарт-отель, клуб с квартирами или современную виллу с несколькими жилыми единицами.

Преимущества участка

Участок имеет практически ровный рельеф и удобный доступ.

На территории уже находится небольшое жилое здание площадью 70 м², разделенное на две независимые квартиры по 35 м² с отдельными входами. Здание можно использовать для размещения персонала, временного проживания во время строительства, сдачи в аренду или сохранить как дополнительную недвижимость.

Часть участка представляет собой ухоженный средиземноморский сад с зрелыми фруктовыми деревьями: инжиром, мандаринами, цитрусовыми, хурмой, айвой, яблонями, сливами и вишнями. На участке также растут пальмы и декоративные растения.

Другая часть участка готовится к расчистке, что позволит наиболее эффективно использовать всю территорию для будущего развития.

Локация

Рисан — один из самых атмосферных городов Черногории, расположенный в сердце Бококоторского залива. Участок находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей, ресторанов, магазинов, пекарен, аптеки, почты и больницы. Старый город Котор находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, а Международный аэропорт Тиват — примерно в 30 минутах.

Привлекательность для инвестиций

Свободные урбанизированные участки с существующими объектами для планирования использования земли и содержания в первой линии городского развития Рисана чрезвычайно редки. Из-за близости к морю, хорошо развитой инфраструктуры и высоких параметров развития, недвижимость интересна как частным инвесторам, так и инвесторам, планирующим строительство жилого комплекса или объекта для туристической аренды.