Вилла-резиденция в Ораховаце площадью 428 м2

Вилла-резиденция в Ораховце площадью 428 м2 расположена на участке 3.159 м².

Эта вилла в современном стиле была построена и введена в эксплуатацию в 2019 году.

Имеет все необходимые разрешения и освобождена от каких-либо обременений. Владелец и инвестор — одно и то же лицо.

***Покупатель не платит налог на передачу права собственности при покупке.

Недвижимость находится всего в 150 метрах от прекрасных пляжей Ораховца. Расстояние до Котора составляет 6 км, а до Пераста — 4 км.

1. Первый этаж жилой этаж

– Входное пространство – просторный холл с панорамным окном от пола до потолка и большими встроенными шкафами с зеркалами для хранения верхней одежды и обуви

– Гостевая ванная комната с душевой кабиной

– Просторное рабочее пространство с собственной ванной комнатой, доступом в главную гостиную и отдельным выходом на улицу (может использоваться как гостевая спальня или как помещение для персонала)

– Просторная гостиная с дровяным камином, совмещенная с обеденной зоной

– Кухня с встроенной техникой

– Большая застекленная веранда с полностью убираемой крышей и выходом в сад и на участок

Весь первый этаж здания имеет керамические полы с гидравлическим отоплением. Все жилые помещения кондиционированы. Панорамные окна от пола до потолка. Окна гостиной выходят на Боко-Которский залив. Потолки высотой 3,15 метра.

Деревянная лестница (ясень) с подсветкой ведет на второй этаж.

2. Второй этаж

– Огромный коридор с встроенными шкафами с зеркалами, который фактически служит и большой гардеробной.

– Две просторные главные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна спальня имеет галерею с доступом в спальню, ванную и гардеробную. Другая спальня имеет балкон с прекрасным панорамным видом на Боку Которскую.

Все комнаты имеют окна от пола до потолка с прекрасным видом на Боку Которскую. Этаж имеет дубовый паркет, а ванные комнаты — керамическую плитку с подогревом. Все комнаты кондиционированы. Потолки высотой 3,10 метра.

Деревянная лестница с подсветкой ведет из коридора на третий этаж.

Третий этаж

– Просторная ванная комната

– Большая комната открытого типа, которую можно разделить на три спальни. В настоящее время служит как один гостевой пентхаус, с зоной для сна, гостиной и тренажерным залом. Есть два выхода на огромную галерею балкона с панорамным видом на Боку.

На третьем этаже, гостиная и ванная комната имеют керамические полы с подогревом. Все жилые помещения кондиционированы.

4. Подвал

– Гараж на 8 автомобилей

– Подсобное помещение

– Просторное помещение для хранения инструментов и садового инвентаря

– Складское помещение

Гараж имеет отдельный вход и лестницу, ведущую в жилое пространство.

Коммунальное оборудование

Для обеспечения непрерывного автономного снабжения здания энергией на участке установлен мощный дизельный генератор, который автоматически включается при отключении электроэнергии. Первый и второй этажи имеют напольное отопление. Тепловой