Вилла в Крашићи № 1744

На продажу предлагается эксклюзивная вилла на первой линии в поселке Крашичи на полуострове Луштица, с обустроенной пристанью и возможностью швартовки яхты. Вилла находится в уединенном и тихом поселке, но вблизи популярных мест этого региона: ресторанов и известных пляжей, таких как Movida, Plavi Horizonti; элитной туристической зоны Luštica Bay с гольф-полями, SPA и фитнес-центром, ресторанами и променадом; знаменитого комплекса Porto Montenegro с прекрасной набережной, ресторанами и бутиками, гостиничного комплекса La Perla с частным пляжем, SPA-центром, открытым бассейном и ресторанами. До старого города Котора, а также до аэропорта в Тивате, всего 20 минут езды.

Вилла, площадью 240 м2, состоит из просторной гостиной, отдельной кухни с обеденной зоной, четырех спален, двух ванных комнат. Также на первом этаже находится отдельная студия с возможностью отдельного входа, собственной кухней с обеденной зоной, спальней и ванной комнатой. С террас и из окон виллы открывается панорамный вид на Тиватский залив. Перед виллой находится пристань с выходом на пляж с мелкой галькой, обустроенная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, место для швартовки яхты. Также имеется парковка для автомобиля с возможностью расширения парковочного пространства.

Технические характеристики виллы:

• В комбинированной отделке использованы полированный камень и декоративная полимерная силан-силиконовая штукатурка Ceresit.
• Внешняя теплоизоляция и звукоизоляция: оштукатурена Ceresit CT85 в три слоя по полимерной сетке, базальтовая каменная плита KNAUF двойной плотности толщиной 80 мм с усилением крепления пластиковыми анкерами.
• Кровельная тепло-гидроизоляция: микроармированная цементная стяжка, базальтовая каменная плита KNAUF толщиной 150 мм плотностью 150 кг/м3, сварная мембрана MAPEI толщиной 2 мм и насыпь дренажной речной гальки толщиной 100 мм.
• Облицовка террас: натуральный камень, плитка толщиной 20 мм TRAVERTIN
• Пешеходные дорожки, пляжная зона и пристани: натуральный камень-мозаика толщиной 30 мм DOLOMIT.
• Внешнее ограждение: массив натурального вручную обработанного тесаного камня DOLOMIT с элементами кованно-сварного ограждения.
• Безопасность обеспечена круговым видеонаблюдением, двухуровневой системой сигнализации, круглосуточной охраной.
• Установки: ГВС тепловой насос LG и две кровельные солнечные панели для нагрева воды, бойлер-аккумулятор на 500 л с дополнительной возможностью нагрева воды на электричестве.
• Центральный ХВС с межрезервуаром на 2000 л и насосом для подачи с системой мягкого старта.
• Система биологической очистки сточных вод производства Словения «Регенирация» с отведением очищенной воды в городскую канализацию.
• Все полы обогреваются через тепловой насос. Нагревательный носитель – вода.
• Имеется светодиодное освещение, внешнее и внутреннее. Особое освещение зоны для купания в ночное время.
• Конструкция: монолитная.
• Внутренние перегородки: монолит и керамический термоблок толщиной 200 мм.
• Межэтажные плиты: усиленная монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм.
• Внешние стеклянные поверхности: усиленный алюминиевый профиль с термобарьером ‘’ FEAL ” с особой двойной декоративной защитой от контакта с морской солью и энергоэффективным стеклопакетом.
• Кух