Продаж, земельна ділянка, 624м², Кримовиця, Котор

Продається урбанізована ділянка площею 624 м2, розташована в престижній частині села Крімовіца, за 10 км від Будви. Ця пропозиція поєднує добре встановлене статусне середовище та технічну готовність до початку проектних робіт.

Близькість до вже побудованих сучасних вілл створює атмосферу доглянутого села з пристойним середовищем.

Вільні від щільної забудови зелені зони зберігають відчуття простору, близькість до природи та приватність.

Ділянка пропонує чудовий панорамний вид на Адріатичне море.

Місце повністю обладнане базовою інфраструктурою для початку будівництва:

Доступність дороги: Зручний доступ, дорога проходить безпосередньо вздовж межі ділянки.

Електропостачання: Підключено до межі ділянки; встановлено стовп з електрощитом.

Водопостачання та каналізація: Планується підключення до міського регіонального водопроводу в селі. На поточному етапі планується встановлення водяного бака та септика (стандартне рішення для цієї зони).

Містобудівні параметри (УТУ 2025):
Призначення: СМГ (Станованє мале густине) — житло низької щільності.
Індекс зайнятості (0.35): Площа забудови фундаменту становить 218 м2.
Індекс будівництва (1.0): Загальна площа об'єкта до 624 м2. Рідкісний коефіцієнт, що дозволяє будувати об'єкт площею 100% від площі землі.
Кількість поверхів: P + 1 + Pk (три наземні рівні).

Найкращі пляжі поруч: Трстено (1.8 км), Плоче (3.3 км), Яз (4.7 км) — в межах 3-7 хвилин на автомобілі.
Міська доступність: Будва — 10 км (15 хвилин), аеропорт Тіват — 20 км (35 хвилин).
Завдяки наявності та чистоті документів, панорамним видам та комунікаціям, близькості до міської інфраструктури, ця ділянка є унікальним активом як для будівництва сімейної вілли для постійного проживання, так і для інвестиційного проекту.