Элегантный дом в сердце Жабляка, предлагающий комфорт и отдых среди гор.

Элегантный дом в сердце Жабляка – комфорт и уют среди гор

Местоположение: Жабляк, округ Ковачка Долина
Площадь дома: 75 м² (жилая площадь – 69 м²)
Участок: 250 м²
Расстояние от центра Жабляка: всего 1500 м
Цена: 120.000 евро

О доме:
Этот уютный двухэтажный дом – идеальное место для комфортного отдыха или постоянного проживания среди потрясающей природы.

На первом этаже находится просторная гостиная, кухня открытого плана и ванная комната. Камин создает приятную, теплую атмосферу.
Второй этаж: три светлые спальни, каждая с обогревателями.

Дом полностью меблирован и оснащен техникой - заселяйтесь и начинайте жить!

Удобное расположение, близость к центру и потрясающая природа делают этот дом отличным выбором для тех, кто ценит уединение в горах.

Ваш идеальный дом в Жабляке ждет вас!

Свяжитесь с нами для просмотра!

Расчет рентабельности

Финансовый расчет для аренды дома в Жабляке (включая рекламу, услуги компании по управлению арендой и уборку)

Доход:

1. Летний сезон:

   • Июнь (100 евро/день, 75 дней): 100 × 75 = 7.500 евро
   • Июль (100 евро/день, 75 дней): 100 × 75 = 7.500 евро
   • Август (100 евро/день, 75 дней): 100 × 75 = 7.500 евро
   • Сентябрь (90 евро/день, 20 дней): 90 × 20 = 1.800 евро
   • Октябрь (90 евро/день, 14 дней): 90 × 14 = 1.260 евро

2. Зимний сезон:

   • Декабрь (100 евро/день, 15 дней): 100 × 15 = 1.500 евро
   • Январь (100 евро/день, 28 дней): 100 × 28 = 2.800 евро
   • Февраль (100 евро/день, 14 дней): 100 x 14 = 1.400 евро
   • Март (100 евро/день, 14 дней): 100 × 14 = 1.400 евро

Общий доход за год:
7.500 + 7.500 + 7.500 + 1.800 + 1.260 + 1.500 + 2.800 + 1.400 + 1.400 = 32.660 евро

Расходы:

1. Реклама (15% от общего годового дохода):
   32.660 × 0,15 = 4.899 евро
2. Управляющая компания (25% дохода):
   32.660 × 0,25 = 8.165 евро
3. Уборка дома (50 евро за пребывание):
   • Всего 21 заезд (на основе количества месяцев активной аренды)
   • 50 × 21 = 1.050 евро
4. Годовой налог:600 евро

Общие расходы за год:
4.899 + 8.165 + 1.050 + 600 = <