Продажа, вилла, 50м², Жабляк

Современная двухкомнатная квартира площадью 50 м² доступна для продажи в Жабляке, Черногория, расположена на 1 этаже жилого здания в тихой и спокойной части города.

Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой, отоплением и кондиционированием воздуха с управлением через Wi-Fi, предлагая комфортное круглогодичное проживание в одном из самых популярных горных мест Черногории.

В настоящее время недвижимость предлагается в аренду по цене €100 за ночь или €1,000 в месяц, предоставляя возможность покупателям, заинтересованным в горном доме для отдыха с потенциалом дохода от аренды.

Запрашиваемая цена: €150,000

Также может быть рассмотрен обмен на недвижимость на черногорском побережье.

Обзор недвижимости

Местоположение: Жабляк, Черногория
Тип недвижимости: Двухкомнатная квартира
Жилая площадь: 50 м²
Дополнительная общая площадь: 3,5 м², общая с одним соседом
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1 этаж
Меблировка: Полностью меблирована и оборудована
Отопление: Электрические радиаторы с управлением через Wi-Fi
Кондиционирование воздуха: Panasonic, с управлением через Wi-Fi
Парковка: Доступна, немаркированное место
Земельный участок: 541 м², неделимый
Доля земли: 1/4, связанная с квартирой, по словам продавца
Текущая ставка аренды за ночь: €100
Месячная ставка аренды: €1,000 + коммунальные услуги
Запрашиваемая цена: €150,000
Цена за м²: €3,000
Вариант обмена: Недвижимость на черногорском побережье

Планировка и особенности квартиры

Квартира предлагает функциональную планировку, разработанную для комфортного круглогодичного проживания.

Она состоит из:

• Просторной гостиной открытой планировки
• Полностью оборудованной кухни
• Обеденной зоны
• Двух спален
• Ванной комнаты
• Дополнительной общей площади на том же этаже

Недвижимость продается меблированной и оборудованной, что делает ее подходящей для немедленного личного использования или сдачи в аренду.

Современная кухня и гостиная

Просторная гостиная открытой планировки объединяет кухню, столовую и гостиную в одно комфортное пространство.

Оборудование включает:

• Холодильник
• Телевизор
• Электрическая плита с двумя зонами нагрева
• Два электрических радиатора с управлением через Wi-Fi
• Система кондиционирования воздуха Panasonic с управлением через Wi-Fi
• Бытовая техника и мебель

Умные системы отопления и охлаждения позволяют удобно контролировать температуру, что особенно полезно для горной недвижимости.

Две полностью оборудованные спальни

Обе спальни обставлены удобными двуспальными кроватями с подъемными механизмами для хранения с газовыми амортизаторами, предоставляющими дополнительное место для хранения под матрасами.

Каждая спальня включает:

• Двуспальную кровать с интегрированным хранилищем
• Шкаф
• Электрический панельный радиатор с управлением через Wi-Fi

Конфигурация обеспечивает комфортное размещение для семей, пар или гостей на отдыхе.

Ванная комната

Ванная комната оборудована:

• Стиральной машиной
• Полотенцесушителем
• Сантехникой и аксессуарами

Парковка и общая площадь

Квартира имеет доступ к немаркированному парковочному месту рядом с зданием.

Дополнительная общая площадь 3,5 м² расположена на том же этаже и делится с соседней квартирой.

Жилое здание построено на двух смежных земельных участках общей площадью 541 м² (455 м² + 86 м²).

По словам продавца, четверть неделимой доли земли связана с квартирой. Точные права собственности и кадастровая регистрация должны быть подтверждены перед покупкой.

Местоположение, Жабляк

Недвижимость расположена в тихой жилой части Жабляка, предлагая спокойную горную среду, подходящую для постоянного проживания и отдыха.

Жабляк является одним из самых известных горных туристических направлений Черногории, предоставляя доступ к:

• Национальному парку Дурмитор
• Черному озеру (Црно Езеро)
• Походным и горным тропам
• Катанию на лыжах и зимним видам спорта
• Велоспорту и активному отдыху на свежем воздухе
• Ресторанам и местным удобствам

Привлекательность района как зимой, так и летом делает его привлекательным для покупателей домов для отдыха и инвесторов.

Потенциал аренды и инвестиций

В настоящее время квартира предлагается в аренду по следующим ставкам:

Краткосрочная аренда: €100 за ночь
Месячная аренда: €1,000, без учета электроэнергии, воды и интернета

При заявленной месячной ставке аренды, полный 12-месячный договор аренды принесет €12,000 в годовом валовом доходе, что эквивалентно иллюстративной 8% валовой годовой доходности на основе запрашиваемой цены в €150,000.

Фактический доход от аренды зависит от заполняемости, условий аренды, сезонного спроса и эксплуатационных расходов. Рекламируемые ставки аренды не являются подтвержденными историческими доходами или гарантированным доходом.

Вариант обмена

В дополнение к обычной продаже, владелец готов рассмотреть обмен на недвижимость на черногорском побережье, при условии взаимного согласия.

Основные характеристики недвижимости

• Запрашиваемая цена: €150,000
• Квартира 50 м²
• Две спальни
• Первый этаж
• Полностью меблирована и оборудована
• Гостиная, кухня и обеденная зона открытой планировки
• Современная техника
• Кондиционирование воздуха Panasonic с управлением через Wi-Fi
• Электрическое отопление с управлением через Wi-Fi
• Двуспальные кровати с интегрированным хранилищем
• Стиральная машина
• Полотенцесушитель
• Немаркированное парковочное место
• Дополнительная общая площадь 3,5 м²
• Связанная 1/4 неделимой доли земли, по словам продавца
• Тихое местоположение в Жабляке
• Рекламируемая ставка аренды за ночь: €100
• Рекламируемая месячная ставка аренды: €1,000 + коммунальные услуги
• Потенциал для личного использования или инвестиции в аренду
• Возможен обмен на недвижимость на побережье

Свяжитесь с Violet Investment для получения дополнительной информации, документации по недвижимости, деталей аренды и организации просмотра.