Prodaja, vila, 231m², Budva

Vile su smeštene u prirodi, iznad Svetog Stefana, jednog od najživopisnijih delova Budvanske rivijere, harmonično smeštene na brdu sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more, dok se iza njih uzdižu planine.

Vile nude održiv način života sa visokokvalitetnim savremenim dizajnom, podržanim korišćenjem najnovijih održivih tehnologija. Kada budu završene, biće prve karbonski neutralne stambene nekretnine u Crnoj Gori.

Vila b je potpuno završena, uključujući bazen, sa svim instaliranim uslugama i komunalijama.

NIVO

Jedan Dvostruko visoka dnevna soba, trpezarija i moderna kuhinja u otvorenom planu, neprimetno se nastavljaju na spoljašnje terase, beskonačni bazen i pejzažni vrt sa pogledom na Jadransko more.

Dva Ulazna galerija sa pogledom na more koja gleda u dvostruko visoku dnevnu sobu. Glavna spavaća soba sa pogledom na more, sopstvenim kupatilom, garderoberom i slobodnostojećom kadom sa pogledom na more.

Tri Dve dvokrevetne sobe sa pogledom na more, jedna jednokrevetna soba i 2 kupatila sa pogledom na planine.

Četiri Tehnička prostorija i veliki prostor za skladištenje.

KARBONSKA NEUTRALNOST ENERGETSKA SLOBODA

Vile su prve karbonski neutralne zgrade u Crnoj Gori. Po završetku će dobiti EDGE sertifikat, međunarodni standard za održivost koji koriste Svetska banka i IFC.

Fotovoltaični paneli vila generišu električnu energiju, a višak proizvedene energije se vraća u mrežu, ciljajući na nulte račune za energiju.

Najnovije inovativne tehnologije su korišćene za poboljšanje korisničkog iskustva i obezbeđivanje maksimalne energetske efikasnosti.

Karakteristike uključuju:

§ Termalna izolacija po standardu pasivne kuće
§ Trostruko zastakljivanje
§ Fotovoltaični solarni paneli
§ Orijentacija vila za maksimalno izlaganje suncu
§ Punjači za električne automobile
§ Reciklaža kišnice
§ Podno grejanje putem toplotnih pumpi
§ Visokoefikasno hlađenje
§ Sistem ventilacije sa povratom toplote
§ Orijentacija koja maksimizira poglede i privatnost

SVESNO ŽIVLJENJE

BEZ KOMPROMISA NA KOMFORU

Projekat je deo misije koja ima za cilj stvaranje staništa koja se ističu u svojoj formi i funkciji.

Vile uključuju integrisana rešenja za održiv način života bez kompromisa na komforu i kvalitetu iskustva.

Opremljene su sadržajima i karakteristikama koje su obično rezervisane za nekretnine najviše luksuzne klase u smislu njihove veličine i vrednosti.

Sadržaji su harmonično integrisani za poboljšanje životnog iskustva, bez potrebe za opsežnim održavanjem i negom.

Karakteristike uključuju:

§ Beskonačni bazeni opremljeni:
§ Automatski sistem filtracije
§ Hidromasaža
§ Swim Jet sistem protiv struje § Tuš sa visokim pritiskom
§ Letnja kuhinja na otvorenom sa frižiderom i roštiljem
§ Spoljno sedenje sa vatrenom jamom
§ Automatski sistem za navodnjavanje vrta
§ Pergola na terasi sa zaštitom od sunca, kiše, vetra § Pergola za parkiranje automobila sa senkom
§ Slobodnostojeća kada sa otvorenim pogledom
§ Kompaktna sauna
§ Plafoni visoki 6 metara u dnevnoj sobi

POGLEDI

MORU SE OTVARA ISPRED, DOK GA PLANINA DRŽI SA LEĐA

Kontekst lokacije definišu dva različita karaktera: more i planina.

Na visini od 250m iznad mora i oko 500m od obale, lokacija ima izvanredne panoramske poglede od 180 stepeni na Jadransko more, sa ostrvom Sveti Nikola u pozadini.

Vrhovima i grebenima planine, Pastovska Gora, formira se pozadina prema severoistoku lokacije. Postovska Gora je poznata po svojim zadivljujućim stazama i planinarenju.

ARHITEKTURA

ZA SVESNO ŽIVLJENJE

Ovaj jedinstveni razvoj za Crnu Goru izgrađen je na međunarodnom znanju developera o održivim razvojnim projektima kako bi se stvorila izvanredna arhitektura koja funkcioniše u skladu sa prirodom.

Skulpturalna arhitektonska forma vila rezultat je pažljivog razmatranja specifičnosti lokacije i njene orijentacije. Oblik krova nudi prepoznatljiv arhitektonski izraz dok maksimizira prikupljanje solarne energije.

Glavna orijentacija je odabrana kako bi se vile otvorile prema moru, maksimizirajući poglede i njihovu povezanost sa prirodom.

Slojevitost spoljašnjeg prostora preko spratova poboljšava kvalitet spoljašnjeg života dok obezbeđuje senku i zaklon.

Privatnost, uz poštovanje prema susednoj nekretnini, postignuta je kroz prepoznatljivu orijentaciju vila, sadnju lokalno uspostavljenih stabala u kombinaciji sa zelenim ekranima i velikim pergolama koje zasenjuju trpezarijske prostore pored bazena.

UREĐENI VRTOVI

AUTOHTONO OKRUŽENJE

Lokacija je nekada bila poljoprivredno zemljište, gde su lokalni ljudi formirali obradive parcele unutar kamenih potpornih zidova. Ostaci struktura zidova su i dalje vidljivi.

Nakon godina zapuštenosti, priroda je uzela svoj tok formirajući jedinstveni pejzaž starih voćaka i niskog divljeg rastinja. Dizajn pejzaža ima za cilj da se uklopi sa autohtonim okruženjem.

Fokusne tačke vrtova su stara stabla maslina spašena iz lokaliteta. Masline će biti pažljivo presađene u jesen 2023. godine. Uređeni vrtovi će biti dodatno obogaćeni zrelim stablima limuna i autohtonim niskorastućim biljkama.

Mediteranski čempresi će biti zasađeni duž granica vrtova i bočnih fasada vila, omekšavajući moderne strukture.

Skulpturalni paneli za privatnost duž granice između vila dodatno će doprineti privatnosti i umetničkom osećaju.

Drveće i biljke su odabrani da prežive u lokalnom okruženju uz minimalno održavanje i zalivanje. Potpuno automatizovani sistem za navodnjavanje koristeći sakupljenu kišnicu poboljšaće dobrobit uređenih vrtova.

UNUTRAŠNJI DIZAJN

DVE OPCIJE

Vile se nude sa dve opcije unutrašnje dekoracije Organski Moderno i Elegantno Savremeno, omogućavajući kupcima da izaberu opciju koja bolje odgovara njihovom individualnom ukusu i preferencijama.

Unutrašnji dizajni kombinuju lagan i prozračan osećaj sa bogatstvom prirodnih materijala. Zanatske karakteristike i visoko održive tehnologije rade ruku pod ruku kako bi podržale udoban život.

Dobrodošao glavni ulaz pun dnevne svetlosti sa direktnim pogledom na more gleda na dnevni prostor visok 6 metara ispod. Skulpturalno stepenište vodi vas do otvorenog dnevnog prostora na nivou 1.

Prostrani salon, formalna trpezarija i funkcionalne kuhinjske oblasti direktno su povezane sa velikim natkrivenim i otvorenim terasama, spoljašnjim bazenom i uređenim vrtom.

Glavna spavaća soba na nivou 2 otvara se na privatni balkon sa pogledom na more od 180 stepeni. Soba ima poseban garderober koji vodi do modernog kupatila. Slobodnostojeća kada sa direktnim pogledom na more deo je glavne spavaće sobe.

Dodatne 3 spavaće sobe i 2 kupatila na nivou 3 dizajnirane su da dopune visoko savremene unutrašnje završne obrade nekretnine dok pružaju opuštajuće i zdravo okruženje.

SPECIFIKACIJA

ŠTA JE UKLJUČENO

§ Toplotne pumpe sa podnim grejanjem kroz vile
§ Visokoefikasni inverter klima uređaji sa integrisanim ventilatorima
§ Sistem prirodne ventilacije sa povratom toplote
§ Sistem pod pritiskom za toplu vodu
§ Unutrašnja i spoljašnja LED rasveta niske potrošnje energije § Digitalna kontrola rasvete
§ Protivpožarni alarm
§ CCTV i sistem ulaza na vrata
§ Alarm protiv provale sa daljinskim obaveštenjem putem aplikacije
§ Punjač za električne automobile
§ Kontrola zavesa, audio zvučnici, TV, kablovska i satelitska instalacija

UNUTRAŠNJE ZAVRŠNE OBRADE

§ Pločice na podovima u dnevnim sobama, kupatilima, toaletu i pomoćnim prostorijama
§ Drveni inženjerski podovi u hodnicima i spavaćim sobama § Obojeni zidovi i plafoni
§ Pločice na zidovima u kupatilima
§ Sanitarna oprema, slobodnostojeća kada, tuš kabine, itd. § Ugradna kuhinja i kuhinjsko ostrvo
§ Ugradni ormari u spavaćim sobama i ulaznom hodniku
§ Dekorativne završne obrade zidova i zidni paneli

SPOLJAŠNJE ZAVRŠNE OBRADE

§ Pločicama obložen beskonačni bazen
§ Oprema za bazen, sistem filtracije, hidromasaža, itd.
§ Pergola na terasi sa zaštitom od sunca, kiše i vetra
§ Letnja kuhinja na otvorenom sa sudoperom, frižiderom i roštiljem
§ Pergola za parkiranje automobila sa zaštitom od sunca i kiše
§ Potpuno automatizovani sistem za navodnjavanje sa sistemom za sakupljanje kišnice § Uređeni vrtovi sa drvećem i biljkama

ŽIVETI U CRNOJ GORI

PUNO ODLIČNIH PRILIKA

Sve veći broj ljudi bira da živi, radi ili se penzioniše u Crnoj Gori. Najlakši način za dobijanje boravišne dozvole je kupovina stambene nekretnine.

Postoji nekoliko razloga zašto je zemlja privlačna za strane državljane:

§ Neverovatna priroda i bogato kulturno nasleđe § Povoljan poreski sistem u Evropi.
§ Pristupačni troškovi života
§ Jednostavan proces za dobijanje boravišta
§ Bankarski sistem sa sigurnom politikom privatnosti
§ Potencijalno članstvo u EU
§ Povoljan geografski položaj

Strani državljani mogu dobiti privremenu boravišnu dozvolu u Crnoj Gori na osnovu kupovine nekretnine. Privremena boravišna dozvola izdaje se na period od 12 meseci i može se obnavljati svake godine.

Supružnik i deca mlađa od 18 godina vlasnika nekretnine takođe imaju pravo na boravišnu dozvolu.

Stalni boravak može se dobiti kada strani državljanin provede više od 5 godina u Crnoj Gori sa privremenom dozvolom.