Prodaja, vila, 231m², Budva

Vile su smeštene u prirodi, iznad Svetog Stefana, jednog od najživopisnijih delova Budvanske rivijere, harmonično smeštene na brdu s prelepim pogledom na Jadransko more, dok se iza nalaze planine.

Vile nude održiv način života sa visokokvalitetnim savremenim dizajnom, podržanim korišćenjem najnovijih održivih tehnologija. Kada budu završene, biće prve karbonski neutralne stambene nekretnine u Crnoj Gori.

Vila A je spolja završena, uključujući bazen, sa svim instaliranim uslugama i komunalijama. Enterijer je u sivoj fazi, nudeći prazno platno za prilagođavanje. Kupci mogu izabrati svoje unutrašnje završne radove ili investitor može završiti radove prema njihovim specifikacijama.

NIVO

Jedan Dvostruka visina dnevne sobe, trpezarijski prostor i moderna kuhinja raspoređeni su u otvorenom planu, neprimetno se nastavljaju na spoljašnje terase, beskonačni bazen i pejzažni vrt s pogledom na Jadransko more.

Dva Ulazna galerija s pogledom na more koja gleda u dnevnu sobu dvostruke visine. Glavna spavaća soba s pogledom na more, en suite kupatilo, garderober i samostojeća kada s pogledom na more.

Tri Dve dvokrevetne spavaće sobe s pogledom na more, jedna jednokrevetna soba i 2 kupatila s pogledom na planine.

Četiri Prostorija za biljke i veliki prostor za skladištenje.

KARBONSKA NEUTRALNA ENERGETSKA SLOBODA

Vile su prve karbonski neutralne zgrade u Crnoj Gori. Po završetku će dobiti EDGE sertifikat, međunarodni standard za održivost koji koriste Svetska banka i IFC.

Fotovoltažni paneli vila proizvode električnu energiju, a višak proizvedene energije vraća se u mrežu, ciljajući na nulte račune za energiju.

Najnovije inovativne tehnologije korišćene su za poboljšanje korisničkog iskustva i pružanje maksimalne energetske efikasnosti.

Karakteristike uključuju:

§ Termalna izolacija po standardu pasivne kuće
§ Trostruko zastakljivanje
§ Fotovoltažni solarni paneli
§ Orijentacija vila za maksimalno izlaganje suncu
§ Punjači za električne automobile
§ Reciklaža kišnice
§ Podno grejanje pomoću toplotnih pumpi
§ Visoko efikasno hlađenje
§ Sistem ventilacije s povratom toplote
§ Orijentacija koja maksimizira poglede i privatnost

SVESNO ŽIVLJENJE

BEZ KOMPROMISA NA KOMFORU

Projekat je deo misije koja ima za cilj stvaranje staništa koja se ističu u svojoj formi i funkciji.

Vile integrišu rešenja za održivo življenje bez kompromisa na komforu i kvalitetu iskustva.

Opremljene su pogodnostima i karakteristikama koje su obično rezervisane za nekretnine najviše luksuzne klase u smislu njihove veličine i vrednosti.

Pogodnosti su harmonično integrisane za poboljšanje životnog iskustva, bez potrebe za opsežnim održavanjem i negom.

Karakteristike uključuju:

§ Beskonačni bazeni opremljeni:
§ Automatski sistem filtracije
§ Hidromasaža
§ Swim Jet sistem protustruje § Tuš visokog pritiska
§ Spoljašnja letnja kuhinja s frižiderom i roštiljem
§ Spoljašnje sedenje oko vatrišta
§ Automatski sistem navodnjavanja vrta
§ Pergola na terasi sa zaštitom od sunca, kiše, vetra § Pergola za parkiranje automobila sa senkom
§ Samostojeća kada s otvorenim pogledom
§ Kompaktna sauna
§ Plafoni visoki 6 metara iznad dnevne sobe

POGLEDI

MORE SE OTVARA ISPRED, DOK PLANINA DRŽI LEĐA

Kontekst lokacije definisan je dvema karakterističnim osobinama: morem i planinom.

Lociran na 250m nadmorske visine i oko 500m od obale, lokacija ima izvanredne panoramske poglede od 180 stepeni na Jadransko more, s ostrvom Sveti Nikola u pozadini.

Vrhunac i grebeni planine, Pastovska Gora, formiraju pozadinu na severoistoku lokacije. Pastovska Gora je poznata po svojim zadivljujućim stazama i planinarenju.

ARHITEKTURA

ZA SVESNO ŽIVLJENJE

Ovaj jedinstveni razvoj za Crnu Goru izgrađen je na međunarodnom znanju investitora o održivim razvojnim projektima kako bi se stvorila izvanredna arhitektura koja funkcioniše u skladu s prirodom.

Skulpturalna arhitektonska forma vila rezultat je pažljivog razmatranja specifičnosti lokacije i njene orijentacije. Oblik krova nudi prepoznatljiv arhitektonski izraz dok maksimizira prikupljanje solarne energije.

Glavna orijentacija je odabrana kako bi se vile otvorile prema moru, maksimizirajući poglede i njihovu povezanost s prirodom.

Slojevitost spoljašnjeg prostora preko spratova poboljšava kvalitet spoljašnjeg života dok pruža senku i zaklon.

Privatnost, s poštovanjem prema susednoj nekretnini, postiže se prepoznatljivom orijentacijom vila, sadnjom lokalno uspostavljenih stabala u kombinaciji sa zelenim ekranima i velikim pergolama koje zasenjuju trpezarijske prostore pored bazena.

UREĐENI VRTOVI

AUTOHTONO OKRUŽENJE

Lokacija je nekada bila poljoprivredno zemljište, gde su lokalni ljudi formirali obradive parcele unutar zidova od labavog kamena. Ostaci zidnih struktura su još uvek vidljivi.

Nakon godina zapuštenosti, priroda je uzela svoj tok formirajući jedinstveni pejzaž starih voćaka i niskog divljeg rastinja. Dizajn pejzaža ima za cilj da se uklopi sa autohtonim okruženjem.

Fokusne tačke vrtova su stara stabla maslina spašena iz lokaliteta. Masline će biti pažljivo presađene u jesen 2023. Uređeni vrtovi će biti dodatno obogaćeni zrelim stablima limuna i autohtonim niskorastućim biljkama.

Mediteranski čempresi će biti zasađeni duž granica vrta i bočnih fasada vila, omekšavajući moderne strukture.

Skulpturalni paneli za privatnost duž granice između vila doprineće privatnosti i umetničkom osećaju.

Drveće i biljke su odabrani da prežive u lokalnom okruženju uz minimalno održavanje i zalivanje. Potpuno automatizovani sistem navodnjavanja koristeći prikupljenu kišnicu poboljšaće dobrobit uređenih vrtova.

UNUTRAŠNJI DIZAJN

DVE OPCIJE

Vile se nude sa dve opcije unutrašnjeg uređenja Organski Moderan i Elegantno Savremen, omogućavajući kupcima da izaberu opciju koja bolje odgovara njihovom individualnom ukusu i preferencijama.

Unutrašnji dizajni kombinuju svetao i prozračan osećaj s bogatstvom prirodnih materijala. Zanatske karakteristike i visoko održive tehnologije rade ruku pod ruku kako bi podržale komforno življenje.

Dobrodošao glavni ulaz pun dnevne svetlosti s direktnim pogledom na more gleda na dnevni prostor visine 6 metara ispod. Skulpturalno stepenište vodi vas do otvorenog dnevnog prostora na nivou 1.

Prostrani salon, formalna trpezarija i funkcionalni kuhinjski prostori direktno su povezani s velikim natkrivenim i otvorenim terasama, spoljnim bazenom i uređenim vrtom.

Glavna spavaća soba na nivou 2 otvara se na privatni balkon s pogledom na more od 180 stepeni. Soba ima zasebnu garderobu koja vodi do modernog en suite kupatila. Samostojeća kada s direktnim pogledom na more deo je glavne spavaće sobe.

Dodatne 3 spavaće sobe i 2 kupatila na nivou 3 dizajnirane su da dopune visokokvalitetne savremene unutrašnje završne radove nekretnine, dok pružaju opuštajuće i zdravo okruženje.

SPECIFIKACIJA

ŠTA JE UKLJUČENO

§ Toplotne pumpe s podnim grejanjem kroz vile
§ Visoko efikasna inverter klima uređaja s integrisanim ventilatorima
§ Sistem prirodne ventilacije s povratom toplote
§ Sistem tople vode pod pritiskom
§ Unutrašnja i spoljašnja LED rasveta niske potrošnje energije § Digitalna kontrola rasvete
§ Protivpožarni alarm
§ CCTV i sistem ulaza na vrata
§ Alarm protiv provale s daljinskim upozorenjem putem aplikacije
§ Punjač za električne automobile
§ Kontrola zavesa, audio zvučnici, TV, kablovska i satelitska instalacija

UNUTRAŠNJI ZAVRŠNI RADOVI

§ Pločice na podovima u dnevnim prostorijama, kupatilima, toaletu i pomoćnim prostorijama
§ Drveni inženjerski podovi u hodnicima i spavaćim sobama § Obojeni zidovi i plafoni
§ Pločice na zidovima u kupatilima
§ Sanitarna oprema, samostojeća kada, tuš kabine, itd. § Ugrađena kuhinja i kuhinjsko ostrvo
§ Ugrađeni ormari u spavaćim sobama i ulaznom hodniku
§ Dekorativni završni radovi na zidovima i zidni paneli

SPOLJAŠNJI ZAVRŠNI RADOVI

§ Pločicama obložen beskonačni bazen
§ Oprema za bazen, sistem filtracije, hidromasaža, itd.
§ Pergola na terasi sa zaštitom od sunca, kiše i vetra
§ Spoljašnja letnja kuhinja s sudoperom, frižiderom i roštiljem
§ Pergola za parkiranje automobila sa senkom i zaštitom od kiše
§ Potpuno automatizovani sistem navodnjavanja s sistemom za prikupljanje kišnice § Uređeni vrtovi s drvećem i biljkama

ŽIVETI U CRNOJ GORI

MNOŠTVO ODLIČNIH PRILIKA

Sve veći broj ljudi odlučuje da živi, radi ili se penzioniše u Crnoj Gori. Najlakši način za dobijanje boravišne dozvole je kupovina stambene nekretnine.

Postoji više razloga zašto je zemlja privlačna za strane građane:

§ Neverovatna priroda i bogato kulturno nasleđe § Povoljan poreski sistem u Evropi.
§ Pristupačni troškovi života
§ Jednostavan proces za dobijanje boravišta
§ Bankarski sistem sa sigurnom politikom privatnosti
§ Potencijalno članstvo u EU
§ Povoljan geografski položaj

Strani građani mogu dobiti privremenu boravišnu dozvolu u Crnoj Gori na osnovu kupovine nekretnine. Privremena boravišna dozvola izdaje se na period od 12 meseci i može se obnavljati svake godine.

Supružnik i deca mlađa od 18 godina vlasnika nekretnine takođe imaju pravo na boravišnu dozvolu.

Stalna boravišna dozvola može se dobiti kada strani građanin provede više od 5 godina u Crnoj Gori pod privremenom dozvolom.