Prodaja, zemljište, 3000m², Dobrota, Kotor

Strateška lokacija. Spremno za izgradnju. Izuzetni potencijal povrata investicije.

Dobrodošli u retku i izuzetno unosnu investicionu priliku u Dobroti, Kotor—jednoj od najtraženijih i najekskluzivnijih obalnih destinacija u UNESCO-zaštićenoj kotorskoj luci u Crnoj Gori. Ova premium parcela od 3.000 m² je namenjena za turistički razvoj i nalazi se na samo 130 metara od Jadranskog mora, nudeći neuporediv potencijal za projekat visokokvalitetnog ugostiteljstva ili luksuznog odmarališta.

Ovo zemljište je potpuno pripremljeno za trenutni napredak, potpuno eliminišući najduže birokratske prepreke. Prodaja uključuje završeno idejno projektno rješenje za strukturu A+B sa podrumom, ukupne bruto građevinske površine (GBA) od impresivnih 7.073 m².

Ključno je da je projekat već dobio zvaničnu saglasnost Glavnog državnog arhitekte (GDA). Za developere i investitore, ovaj paket spreman za izgradnju predstavlja sigurnu, ubrzanu dodatak portfoliju u rastućem tržištu nekretnina.

Istaknute prednosti investicije

Nabavite projekat gde su administrativni poslovi već završeni:

• Ogroman potencijal izgradnje: Očišćeno za prostranu bruto građevinsku površinu (GBA) od 7.073 m², maksimizirajući vaš povrat investicije po kvadratnom metru.
• Odobreno idejno projektno rješenje: Prodaje se sa savremenim arhitektonskim planovima za veliki objekat A+B sa sveobuhvatnim podrumskim nivoom.
• Saglasnost GDA obezbeđena: Zvanično odobrenje Glavnog državnog arhitekte garantuje održivost projekta i drastično ubrzava vaš vremenski okvir izgradnje.
• Turistička zona: Savršeno namenjena za luksuzni hotel, butik odmaralište ili visokokvalitetne servisirane rezidencije na tržištu sa velikom potražnjom i visokim prinosima.
• Prvoklasna blizina obale: Nalazi se na samo 130 metara hoda od netaknute obale, osiguravajući budućim gostima ili vlasnicima lak pristup moru i spektakularne poglede.

Detalji o nekretnini

• Lokacija: Dobrota, Kotor, Crna Gora
• Veličina parcele: 3.000 m²
• Odobrena GBA: 7.073 m² (Objekat A+B sa podrumom)
• Udaljenost do mora: 130 metara
• Cena: €4,250,000
• Zoniranje: Turistički / Komercijalni razvoj
• Uključeno u prodaju: Zemljište, idejno projektno rješenje, odobrenje GDA

Često postavljana pitanja (FAQ)

P: Šta tačno uključuje cena prodaje?O: Cena od €4,25M obuhvata parcelu od 3.000 m², kompletno arhitektonsko idejno projektno rješenje za projekat GBA od 7.073 m², i zvanični, finalizovani dokument saglasnosti od Glavnog državnog arhitekte (GDA).

P: Da li odobrenje GDA štedi vreme za developera?O: Da. Dobijanje saglasnosti Glavnog državnog arhitekte je tradicionalno jedan od najrigoroznijih i najdugotrajnijih koraka u razvoju crnogorske obale. Imati ovo već odobreno štedi kupcu mesece birokratske obrade i potpuno eliminiše rizike zoniranja.

P: Za kakav tip projekta je ovo zemljište zonirano?O: Parcela je namenjena za turističke svrhe, što je čini idealnom osnovom za luksuzni hotel, luksuzno odmaralište ili brendirane rezidencije unutar izuzetno unosnog tržišta Bokokotorskog zaliva.

P: Koliko je parcela udaljena od obale?O: Zemljište je izuzetno locirano na samo 130 metara od mora, osiguravajući da će buduće jedinice imati vrhunske mediteranske poglede i neposredan pristup plaži i šetalištu.

P: Kako mogu pregledati arhitektonske planove i pravnu dokumentaciju?O: Nudimo potpunu transparentnost za kvalifikovane investitore. Možemo organizovati privatni sastanak za pregled idejnog rješenja, odobrenja GDA i kompletne pravne provere.

Ubrzajte svoj sledeći veliki obalni razvoj

Ne propustite priliku da nabavite potpuno odobrenu, veliku lokaciju za razvoj u srcu Bokokotorskog zaliva.

📞 Kontaktirajte naš tim za komercijalne nekretnine danas kako biste zakazali poverljiv konsultativni sastanak, pregledali dokumentaciju projekta ili organizovali posetu lokaciji.