Продажа, участок, 420м², Стара Варош, Подгорица
Podgorica, Stara Varoš
210.000 €
Площадь
420 m²
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Редкая инвестиционная возможность в одном из самых исторических и центральных районов Подгорицы. Недвижимость состоит из двух домов с общей застроенной площадью примерно 118 м², расположенных на городском участке площадью 420 м² в Старой Вароши.
Согласно действующим градостроительно-техническим (ГТ) условиям, один из существующих домов позволяет вертикальное расширение (Цокольный этаж + 1), предлагая явные возможности для развития и увеличения стоимости. Размер участка и центральное расположение делают эту недвижимость подходящей для реновации, расширения, перепланировки или проектов по получению арендного дохода.
Основные моменты инвестирования:
Преимущественное центральное расположение – район с высоким спросом
420 м² городской земли с существующими строениями
Два отдельных жилых блока – гибкое использование
Разрешено расширение (Ц+1) по текущим нормативам
Сильный потенциал для увеличения капитала
Подходит для жилой перепланировки, бутик-аренды или концепции смешанного использования
Отличная возможность для инвесторов, ищущих стоимость земли, потенциал перепланировки и долгосрочную прибыль в сердце Подгорицы.
Детали
- Тип земли
- Жилой
Локация
Похожие
Похожая недвижимость
Изучите похожую недвижимость, которая может вас заинтересовать
Prodaja, zemljište, 4260m², Dajbabe, Podgorica
Podgorica, Dajbabe
4260 м²
По запросу
Подробнее →
Prodaja, zemljište, 3400m², Zeta, Podgorica
Podgorica, Zeta
3400 м²
300.000 €
Подробнее →
Участок 944м2, Враничи – Подгорица
Podgorica, Vranići
944 м²
94.400 €
Подробнее →
Участок 371м2, Доньи Кокоти – Подгорица
Podgorica, Donji Kokoti
371 м²
31.000 €
Подробнее →
Продажа, земельный участок, 6733м², Толоши, Подгорица
Podgorica, Tolosi
6733 м²
250.000 €
Подробнее →
Prodaja, zemljište, 652m², Central Point, Podgorica
Podgorica, Central Point
652 м²
1.575.000 €
Подробнее →ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Вопросы об этом объекте
Какая цена за квадратный метр?
Цена 210.000 € за 420 м² даёт 500 € за квадратный метр. Сравните её со средней по городу в карточке рынка на этой странице.
Как записаться на просмотр?
Позвоните или напишите через карточку контакта на этой странице — вы связываетесь напрямую с продавцом, без посредников и без комиссии за запись. Просмотр обычно назначают в течение одного-двух дней.
Каковы расходы на покупку для иностранцев?
Иностранные граждане покупают квартиры, дома и коммерческие помещения в Черногории на тех же условиях, что и местные. К цене добавьте налог на переход недвижимости (3% до 150 000 €, 5% с части от 150 000 € до 500 000 €, 6% с части свыше 500 000 €; при покупке новостройки у застройщика — плательщика НДС вместо налога платится НДС 21%), нотариальный сбор и пошлины за регистрацию в кадастре. Сельскохозяйственные земли и леса покупаются через местное юридическое лицо.
Объявление ещё актуально?
Объявление активно, объект продаётся. Для подтверждения актуального статуса свяжитесь с продавцом.