Продажа, земельный участок, 1475м², Толоши, Подгорица

Продается: урбанизированный жилой участок площадью 1,475 м² в Толоcи, в тихом семейном районе прямо рядом с Блоком 9 в Подгорице.
Земля имеет действующие градостроительно-технические условия и идеально подходит для строительства небольшого жилого здания или семейной виллы.

📐 Детали участка:

• Общая кадастровая площадь: 1,475 м²

• Урбанизированная земля, состоящая из двух урбанистических участков (УУ):

  • УУ 315 – площадь: 553 м², разрешенная площадь застройки: 470 м² (индекс застройки 0.85), типология: По + П + 1 + Пк

  • УУ 49 – площадь: 766 м², разрешенная площадь застройки: 153 м² (индекс застройки 0.20), типология: По + П + 1 + Пк

• Существующий дом площадью 82 м² на участке

• Вся планировочная документация и условия для строительства в наличии

🏡 Потенциал застройки:

• Подходит для небольшого жилого здания, семейной виллы или двух отдельных жилых единиц

• Хорошие параметры строительства с подвалом + первый этаж + второй этаж + мансарда

• Тихое, жилое окружение с преимущественно семейными домами и малоэтажными зданиями

📍 Расположение и окружение (семейный район):

• Толоcи, Тиватская 3, рядом с Блоком 9

• Близость ко всем важным удобствам:

Детские сады:

• Лане – примерно 750 м

• Сунце (Блок 5) – примерно 1,000 м

Начальные школы:

• Радоица Перович – примерно 950 м

• Штампар Макарие – примерно 1,300 м

• Новка Убович – примерно 800 м

Другие удобства:

• Медицинский центр Блок 5 – примерно 1,400 м

• Почта – примерно 350 м

Спокойный, ориентированный на семью район с быстрым доступом к городу и всей инфраструктуре.

💶 Цена: €399