Продажа, земельный участок, 287м², Драч, Подгорица

Отличная возможность приобрести 287 м² урбанизированной строительной земли в Драче, Подгорица, расположенной в центральном месте рядом с отелем Hilton Podgorica и Подгорицкой гимназией.

Участок имеет прямой доступ к асфальтированной дороге и существующие Градостроительные Технические Условия (ГТУ), позволяющие жилое строительство с максимальной застройкой 110 м² и разрешенной площадью застройки 200 м².

Его центральное расположение, развитая инфраструктура и потенциал для застройки делают этот участок особенно привлекательным для частных покупателей и инвесторов, ищущих строительную землю в сердце столицы Черногории.

Обзор Недвижимости

Местоположение: Драч, Подгорица, Черногория
Тип недвижимости: Урбанизированная строительная земля
Площадь участка: 287 м²
Градостроительные Технические Условия (ГТУ): Доступны
Максимальная застройка: 110 м²
Разрешенная площадь застройки (GBA): 200 м²
Разрешенные этажи: Первый этаж + 1 (P+1)
Потенциальный дополнительный этаж: P+2, подлежит одобрению
Доступ к дороге: Асфальтированная дорога
Местоположение: Центральная Подгорица
Цена: По запросу

Потенциал Строительства и Развития

Земля урбанизирована и имеет существующие Градостроительные Технические Условия, что обеспечивает ясную отправную точку для будущего строительного проекта.

Согласно доступной планировочной информации:

• Площадь участка: 287 м²
• Максимальная застройка: 110 м²
• Разрешенная площадь застройки: 200 м²
• Текущая разрешенная конфигурация: P+1
• Потенциальная конфигурация: P+2, подлежит одобрению

Также существует возможность подачи запроса в соответствующие органы для рассмотрения увеличения разрешенного количества этажей с P+1 до P+2.

Одобрение дополнительных этажей не гарантируется и будет зависеть от применимых планировочных норм и официального разрешения.

Премиальное Центральное Местоположение, Драч

Участок расположен в Драче, устоявшемся центральном районе Подгорицы, предлагающем отличный доступ к административным, образовательным, коммерческим и повседневным удобствам.

Близлежащие объекты включают:

• Отель Hilton Podgorica
• Подгорицкая гимназия
• Центр города
• Рестораны и кафе
• Магазины и супермаркеты
• Банки и офисы
• Школы и образовательные учреждения
• Общественные службы

Местоположение сочетает удобный доступ к городу с относительно спокойной жилой средой.

Доступ к Асфальтированной Дороге

Участок имеет прямой доступ с асфальтированной дороги, обеспечивая удобную доступность как для будущего строительства, так и для повседневного использования.

Это важное преимущество для центрально расположенного городского участка.

Инвестиционный Потенциал

Сочетание 287 м² урбанизированной земли, существующей документации ГТУ и центрального расположения в Подгорице делает этот участок привлекательным для жилого строительства или долгосрочных инвестиций.

В зависимости от утвержденного архитектурного проекта и применимых планировочных требований, земля может быть подходящей для:

• Частного семейного дома
• Городской резиденции
• Жилого строительства
• Недвижимости с жилым и профессиональным потенциалом
• Долгосрочных земельных инвестиций

Возможность запроса дополнительного этажа может предоставить дальнейшую гибкость в развитии, при условии официального одобрения.

Основные Характеристики Недвижимости

• 287 м² урбанизированной земли
• Драч, Подгорица
• Центральное расположение в городе
• Рядом с отелем Hilton Podgorica
• Рядом с Подгорицкой гимназией
• Прямой доступ к асфальтированной дороге
• Доступны Градостроительные Технические Условия
• Максимальная застройка 110 м²
• Разрешенная площадь застройки 200 м²
• Текущая разрешенная конфигурация P+1
• Возможность запроса P+2
• Установленная городская инфраструктура
• Подходит для жилого строительства
• Привлекательная инвестиционная возможность в центре Подгорицы

Свяжитесь с Violet Investment для получения информации о цене, кадастровой информации, документации по градостроительству и для организации визита на участок.