Продажа, земельный участок, 39872м², Рисан, Котор

Уникальная возможность приобрести один из крупнейших и стратегически расположенных участков для развития туризма в Бока-Которском заливе, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО и одном из самых быстрорастущих рынков роскошного туризма на Адриатике.

Расположенный над историческим городом Рисан, этот замечательный участок для застройки охватывает примерно 39,872 м² и предлагает захватывающие панорамные виды на Бока-Которский залив, пролив Вериже, Пераст и окружающий горный ландшафт.

В отличие от многих возможностей для застройки в Черногории, этот проект уже прошел обширное планирование, экологический анализ и архитектурную переработку. Текущая концепция была разработана специально для учета рекомендаций ЮНЕСКО и ИКОМОС, значительно уменьшая след застройки, сохраняя природный характер участка и максимизируя долгосрочную инвестиционную ценность.

Основные моменты застройки

• Площадь участка: 39,872 м²
• Концепция дизайна туристической застройки завершена
• Планируемая общая площадь застройки: 10,073 м²
• Бутик-отель на 55 ключей и велнес-курорт
• 12 роскошных отдельно стоящих вилл
• Общая вместимость: 67 единиц
• Более 25,000 м² сохраненных зеленых зон
• Панорамные виды на Бока-Которский залив
• Прямой доступ к дороге
• Расположен в одной из самых востребованных зон для туристических инвестиций в Черногории

Разработано для устойчивой роскоши

Пересмотренная концепция приоритетно рассматривает низкую плотность застройки, интеграцию в ландшафт, приватность и сохранение окружающей среды. Здания тщательно расположены, чтобы вписаться в природный рельеф, максимально используя виды на залив.

Генеральный план включает:

• Бутик-люксовый отель с велнес- и спа-услугами
• Эксклюзивная зона вилл с частными резиденциями
• Обширные озелененные территории и пешеходные дорожки
• Подземные и наземные парковочные сооружения
• Устойчивый архитектурный подход, адаптированный к уникальной среде, охраняемой ЮНЕСКО

Инвестиционный потенциал

Бока-Которский залив продолжает привлекать международных инвесторов, бренды роскошной гостеприимности и покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих уникальные адриатические направления. С ограниченной доступностью крупных участков для застройки и растущим спросом на туризм, проекты такого масштаба стали исключительно редкими.

Эта собственность предлагает несколько стратегий выхода:

• Развитие роскошного курорта
• Операция брендовым отелем
• Программа продаж вилл
• Смешанная модель гостеприимства и проживания
• Совместное предприятие или возможность поэтапного развития

Привилегированное местоположение

Расположенный в Рисане, одном из старейших поселений в Бока-Которском заливе, участок занимает привилегированное возвышенное положение с непрерывными видами на море и горы, оставаясь в легкой доступности от:

• Старый город Котор
• Пераст
• Порто Монтенегро
• Портонови
• Международный аэропорт Тиват
• Международный аэропорт Дубровник

Это редкая возможность обеспечить знаковый участок для развития туризма в одном из самых защищенных и престижных прибрежных направлений Европы.

Полная техническая документация, концептуальный дизайн, анализ градостроительного планирования и исследования